房价攀升刺激装修业

“Move up” market stagnant as homeowners choose to renovate

(大中报泊然报道)想换一所大房子但却感到力不从心？并不是只有你碰到这样的问题，还有许多加拿大人也在为此感到头疼。

据《环球邮报》报道，加拿大帝国商业银行（CIBC）的经济师泰尔（Benjamin Tal）发现，在加拿大面积更大、价格更高昂的房屋的房价涨幅，要远远高于价格较便宜的房屋。而种现象抑制了人们汰旧换新的能力，导致许多人转为选择重新装修现有的住房。

目前在多伦多、渥太华、卡尔加里和埃德蒙顿等城市都可以看到这种趋势的蔓延。房屋装修费用在住宅投资总额中所占的比例也因此升至创纪录最高水平。

泰尔在9月8日发表的一份报告中称，由于持续飙升的楼市开始降温，同时进一步收紧的按揭贷款规则和高昂的房价令许多潜在的首次购房者离开市场，25岁至35岁（首次购房者）加人中的业主比例从2012年的55%降至目前的50%。相比之下，35岁以上加人中的业主比例一直保持稳定。

泰尔指出，这些因素会对房价造成影响，因为许多人会因此停留在低至中档价位的住房和公寓里，同时适用房源的供应量将会低于不适用的房源，而后者将会限制房价的下行压力。

泰尔同时指出，一旦房价出现调整，高价房屋和公寓更容易受到冲击。泰尔再次重申了自己的观点，他认为供应受限再加上负担能力带来的压力，意味着目前已经接近70%的加拿业主比例可能已经暂时达到顶峰水平。