多伦多 7 月房屋交易量同比增加 10.9%，平均房价同比下降 5.4%

（大中网/096.ca讯） 加拿大环球邮报（Globe and Mail）报道说，随着可负担性能力的提高，多伦多房屋交易量在 7 月份继续保持上升趋势，比 6 月份增长了 13%。

根据多伦多地区地产局（TRREB）周三（8月6日）公布的数据显示，如果将季节性影响因素考虑在内，7 月份的房屋交易量为 5,744 套。这延续了 4 月份开始的交易上升趋势，也是 2025 年迄今为止最大的月度环比增幅。

剔除豪宅交易的房价指数经季节性调整后，从 6 月到 7 月下降了 0.2%，这已是过去八个月中的第七次下跌。与 2024 年 7 月相比，房价指数下降了 5.4%，交易量则大增10.9%，新挂牌房源也增长了5.7%。

在多伦多市，房价比去年下降了 4.2%，而北部约克区的房价则以 8.5% 的跌幅领跌。

整个大多伦多地区的平均房价下降了 5.5%，从 2024 年 7 月的 113 万元降至上个月的 105 万元。

周三同一天，TRREB主席斯普劳尔（ Elechia Barry-Sproule）在一份新闻稿中说：“房价和借贷支出降低带来的可负担性提高，正开始转化为房屋交易量的增加。”

“还需要更多的宽松措施，尤其是在借贷支出方面，但很明显，越来越多的家庭找到了可负担得起的购房选择。”

7月底，加拿大央行连续第三次将基准利率维持在2.75%的水平，这对准备更新房贷的房主来说几乎没有什么帮助。市场普遍期待借贷支出能进一步降低，以提振更多家庭的购房意愿。

TRREB首席信息官默瑟（Jason Mercer）表示，降息将刺激房屋交易，并带来更多的附带支出，从而推动经济和就业增长。

根据温哥华当地房地产委员会的数据显示，在温哥华地区，7 月份的房屋交易量与去年同期相比下降了 2%。

大温哥华房地产经纪人协会（GVR）经济和数据分析主管李斯（Andrew Lis）表示，市场上约有1.7万套房源，“这为买家提供了大量选择”。