数据显示，30岁以下首次置业年轻人在安省公寓买家中占比41.5%

（大中网/096.ca讯） 加拿大环球邮报（Globe and Mail）报道说，新数据显示，首次购房者中年轻的年龄组在安省的购房者中占了很大比例，这不禁让人质疑，在这个全国人口最多的省份，住房负担是否真的变轻。

周五（8月22日），安省土地登记机构 Teranet 的报告显示，在过去五年，首次单独购买公寓的买家中，30 岁及以下的占 41.5%。

数据显示，同一年龄段的单独购房者也占同期独栋房屋购买量的 38.5%。

考虑到安省年轻买家通常面临的经济承受能力挑战，Teranet称这是一个令人惊讶的趋势，并表示这可能表明了年轻买家有来自家庭或其他方式的经济支持。

年轻群体的购房模式与年龄在30至40岁之间的首次购房者相似，后者的薪资和实力通常较高。

根据 Teranet 的报告显示，在过去五年中，在首次单独购买公寓的人群中，30至40岁之间的群体在公寓购买量中占 42.1%，在独栋房屋购买量中占 40%。

该报告没有提供前几年的数据，因此无法得知 30 岁以下的年轻人在房价较低时在住房市场中的表现。

报告还发现，近年来，更多首次购房者是个人名义购买公寓，而非夫妻名义。

这扭转了 2015 年后开始出现的一种模式，当时更严格的房贷规定刚出台，要求购房者证明他们有能力以更高的利率支付房贷，导致公寓的独居买家减少。

Teranet 的数据分析与洞察总监张女士（Emily Cheung）表示，最近的变化 “可能暗示着来自其他渠道的资金帮助，但我们并不能确定这是根本原因”。

报告称，首次购买公寓的买家更青睐已建成或转售的房源。只有 20% 的首次购房者选择新建公寓。

一般来说，旧公寓的空间更大，价格也比新公寓便宜。正因为如此，购房者更倾向于选择旧公寓，这导致了多伦多地区出现严重的预建公寓（楼花）销售放缓。（相关阅读：买楼花如同买烫山芋，如今安省的买家吃尽苦头（上））

为了帮助年轻的加拿大人进入房地产市场，联邦政府采取了措施来降低预建房屋的价格。联邦政府提出了一项立法，只要首次购买预建房屋的人计划在该房产中居住，就可以免交 5% 的联邦货劳税（GST）。

加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，7月份加拿大的典型房价为69.33万元。这一数字高于2020年的 56.75 万元和 2015 年的 43.71 万元。

在全国人口最多的多伦多地区，7 月份的典型房价为 98.1 万元。CREA的数据还显示，这一数字亦高于2020年前的84.99万元和2015年的58.9万元。