多伦多房屋交易量连续第五个月增长

（大中网/096.ca讯） 加拿大环球邮报（Globe and Mail）报道说，多伦多7月份的房屋交易量和房价双双上涨，这表明加拿大最大的房地产市场可能正走上复苏之路。

根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）的数据透露，大多伦多地区7月份共成交房屋 5,582套。

经季节性因素调整后，7月份成交量较6月份增长了3.2%，实现连续第五个月增长。

不过，与历史正常水平相比，市场活跃度仍然较为低迷。TRREB 的数据显示，7月份的交易量仍比过往十年同期的平均水平低27%。

与此同时，新挂牌房源数量从6月份到7月份下降了1.5%，意味着挂牌上市房源的业主有所减少。这已是新挂牌量连续第三个月下降。

TRREB 表示，交易量增加而新挂牌房源减少，意味着潜在购房者面临的竞争正在加剧，买家今后"可能会发现议价空间越来越小"，这种供需变化最终可能推动今年下半年房价轻微上涨。

TRREB 房价指数显示，7月份的典型房价为933,800元，较6月份上涨0.3%，这是房价连续第二个月录得上涨。

与去年7月相比，房价指数仍下降了4.6%。其中，公寓跌幅最大，同比下跌7%；联排镇屋下跌6%；独立屋下跌4.6%。

多伦多市中心的房价指数同比下降3.8%；而位于市区北面的约克区同比下降6.3%。

位于多伦多西部的皮尔区典型房价同期下跌5.7%；东部的杜咸区则下跌5%。在较为富裕的荷顿区，典型房价同比下降3%。

夏季传统上是房地产市场的淡季。不过，行业人士预计，如果美国贸易争端及中东战争带来的经济动荡有所缓解，潜在购房者的购房意愿将会增强。

TRREB 主席斯坦菲尔德（Daniel Steinfeld）在一份声明中说：“许多有意购房的人仍在等待，他们希望市场和整体经济信心进一步改善后，再做出购房决定。”

在加拿大另外一边，大温哥华房地产委员会（GVREB）最新数字显示，7月份只成交2,061套住宅，比去年同期少9.8%，初夏的反弹几乎被抹掉。

温哥华房价也没有撑住，7月大温各类住宅的综合基准价为1,088,800元，比去年同期下跌6.2%，比上个月下跌0.9%。