大陆超越加国成为美国房市的最大买家

（大中报泊然报道）美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）6月17日公布的报告显示，中国大陆买家已经超越加拿大买家，成为美国房市的最大买家。

根据美国房地产经纪人协会的报告，在截止今年3月的12个月里，中国买家在美国花费$286亿美元购置房产，占到海外买家现房交易量的16%。而至少自2010年就成为美国房市最大海外买家的加拿大买家则滑至第二位，在同期共花费$112亿美元在美国置业，占到海外买家现房交易量的14%。

随着中国居民财富不断增长，而美国又被视为是理想的财富避风港，在最近几年有大量中国买家涌入美国购置房产，并且他们往往都偏好高端房产。据报告显示，中国买家的平均购房价格为$83.18万美元，相比之下，所有海外买家的平均购房价格为$49.96美元，加拿大买家的平均购房价格为$38.03万元。

美国房地产经纪人协会的量化研究负责人斯密斯（Jed Smith）表示，从这些数字可以看出中国经济正在持续扩张，尽管加拿大经济也在扩张，但相对中国来说其仍然落后。斯密斯认为在未来将会有更多中国买家到美国购房。

美国房地产经纪人协会的报告同时指出，美国房产的第三大海外买家为印度买家，在截止今年3月的12个月里，印度买家共花费$79亿美元在美国购置房产，其次是墨西哥买家为$49亿美元,英国买家为$38亿美元。

该报告同时显示，从交易量来看，在此期间海外买家在美国的购房总量下跌10%，降至约20.90万套，这也显示出不断走强的美元削弱了海外买家的需求。与此同时，海外买家的购房交易总额约为$1040亿美元，高于一年前估计的$922亿美元。

据报告称，佛罗里达州、加利福尼亚州、德克萨斯州和亚利桑那州是最受海外买家青睐的投资目的地，有半数海外买家选择在这四个州置业。其中加拿大买家往往更倾向于前往气候更加温暖的佛罗里达州和亚利桑那州购置房产，而中国买家则更热衷于在邻近亚洲的西海岸购房。

据美国房地产经纪人协会称，在美国购房的海外买家往往都出手阔绰，其中有55%的买家是现金全款购房，而相比之下，在美国买家中只有约25%的人是全款购房。