温哥华独立屋估价飙升至$180万
随着温哥华西区标准独立屋的估值飙升至$180万元,该地区也一跃为卑诗省最贵豪宅的聚集地。
Typical detached house values spike to $1.8-million in Vancouver west side, an area that has earned the bragging rights for gathering the most expensive properties in B.C.
(大中报泊然报道)卑诗估价局(BC Assessment)公布的最新数据显示,温哥华独立屋的估价在去年大幅飙升,目前卑诗省100栋最贵豪宅中的大部分都位于温市。
以温哥华西区为例,15.24 米地段的标准独立屋去年7月1日的平均估值为$181.2万元,较2013年同期上涨12.5%。10米地段的标准独立屋去年平均估值较前年上涨7.5%,涨至$157.5万元。
卑诗估价局的数据同时显示,温哥华东区标准独立屋去年7月1日的平均估值为$99.3万元,较前年同期上涨11.3%。
卑诗估价局温哥华海天地区(Sea to Sky)副主管席索垂克(Dharmesh Sisodraker)称,最新估值显示,去年温哥华市独立屋的平均估计年增幅达到11%。
卑诗估价局的估值显示,在卑诗省100栋估价最高的豪宅中,有95栋是位于温哥华市、大学保留地(University Endowment Lands)或西温哥华。
全省估价最高的屋王位于温哥华海滨,这栋豪宅的主人是Lululemon Athletica Inc.的创办人威尔逊(Chip Wilson),去年估价高达$5760万元,较前年升值6.3%。
估价排名第二的豪宅位于私人岛屿詹姆士岛(James Island),这座占地316公顷的豪宅属于美国亿万富翁麦克考(Craig McCaw),去年估价高达$5160万元,较前一年上涨10%。
排名第三的豪宅是Pisonii (PTC) Ltd.名下的一栋温市豪宅,去年估价为$5010万元,较前年升值8.9%。排名第四的豪宅是慈善家Nezhat Khosrowshahi及其丈夫、Future Shop创始人Hassan Khosrowshahi拥有的一栋温市豪宅,去年估价为$3150万元,较前一年上涨9.9%。排名第五的豪宅同样位于温市,其主人是房地产开发商西格尔(Joseph Segal)夫妇,去年估价为$2810万元,较前年升值10%。
卑诗估价局的估值显示,全省房价最高的地段位于西温的滨海区,当地标准独立屋的平均估价达到$354.2万元,较前年上涨3.8%。
在温哥华市和西温区成为豪宅聚集地的同时,卑诗省西北地区的房价也呈现大幅上涨。例如Kitimat地区独立屋的平均估值在去年飙升39.2%,涨至$31.6万元;Terrace地区独立屋的平均估值在去年上涨29.9%,涨至$31.7万元;Prince Rupert地区独立屋的平均估值在去年上涨16.8%,涨至$22.9万元。
相比之下,Capital Region地区的房价基本持平,当地大部分物业去年的估值从下滑2%至微涨3%不等。而Victoria地区标准独立屋去年的估值微升1.9%,涨至$53.6万元。