“物有所值”：加国大城市公寓价格相比世界其他城市不算贵

 

《环球邮报》8月16日发表的一篇文章称，许多观察家都将温哥华和多伦多作为高房价城市的代表，但一项最新的对比调查显示，加国一些大城市中心的公寓价格相比世界其他城市并不算贵。

 

实际上，温哥华市中心的公寓价格可能高于奥斯陆、哥本哈根和斯德哥尔摩，但要是与香港、伦敦、纽约和巴黎相比，则是小巫见大巫。

 

同样，多伦多、蒙特利尔、卡尔加里和魁北克市的市中心公寓价格也都远远低于世界其他房价最为高昂的城市。

 

这些都是加拿大国家金融银行（National Bank Financial）副首席经济学家马蒂厄•阿谢诺（Matthieu Arseneau）的分析结果，他最近将加国一些大城市中心的公寓价格和世界各地24个城市中心“同等面积”的公寓价格进行了比较。

 

比如，多伦多市中心一套面积为645平方英尺的公寓售价为$46万美元，也就是每平方英尺售价$708美元。当然，此次对比调查并未考虑除房价以外的其他生活成本因素，比如收入水平和税赋等。

 

以下就是阿谢诺对世界各地28个城市中心“同等面积”公寓的价格对比结果，从中可以看出加国大城市的公寓价格仍然物有所值。

 

阿谢诺还援引总部设在英国伦敦的经济学人智库（Economist Intelligence Unit）本周公布的2018年全球宜居城巿排名榜称，在参与评比的140个城市中，卡尔加里的“宜居性”排名第4，温哥华排名第6 ，多伦多排名第7，蒙特利尔排名第19。经济学人智库是依据稳定性、医疗保健、文化与环境、教育及基建等多项因素对全球140个城市进行评分排名，旨在反映各地的发展水平，企业也可以以此为依据，考虑增加对生活艰苦地区员工的补助。

 

阿谢诺在一份报告中称，人们通常都会认为生活品质会对房价产生很大影响，但事实并非如此。事实上，按照国际标准来看，加国一些大城市的房价还远未到定价过高的水平，如果考虑宜居性，在同等生活品质下加国四个最大城市的房价看起来就更具吸引力。

 

但是，加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）本周三公布的数据亦显示，加国的公寓价格仍在继续高歌猛进，今年7月的全国公寓均价较去年同期上涨了10.1%。