大多伦多6月份新屋销售上升 但多伦多市区的销量下降

大中报综合讯：根据betterdwelling.com网站的报道，Altus Group地产公司发布的最新数据显示，大多伦多地区6月份新屋交易量大升，但仍低于按月的平均水平。6月份新屋交易量的放大完全收益于多伦多周边905卫星城市的推动，多伦多交易量则是呈下跌趋势。

数据显示，大多地区6月房价也呈不同走势，其中普通共管公寓价格同比涨3.9%至80万，再创新高。普通独立屋价格同比下跌3.0%至110万，价格与峰值相比跌落16.10%。

大多区6月房屋销量总计3,352套，同比飙升32.22%，但仍比按月平均销量相差10.63%，按月销量自2013年6月份第2低。其中，公寓销量总计2,420套，同比升13.88%，比按月10年平均销量高出7.59%。独立屋销量总计932套，同比升127.32%，与按月10年平均销量相差43%。



在过去一年中，新屋销量好过上年，但仍未赶上正常年份销量水平。数据显示，年初至6月底新屋销量总计1万7,086套，同比升42.50%，但与同期10年平均销量仍相差21.05%。也就是说，自经济大衰退以来，除去年外，新屋销量从未如此低迷过。

多伦多市新屋销量持续下滑。上月新屋销量总计1,220套，比5月份下滑5.79%；和2017年6月相比，更是惨跌53.70%。其中，公寓销量1,214套，同比跌5.67%；和2017年6月相比，跌53.89%。

上月大多区房屋存量充足，缓解房价上涨压力。市场待售房屋总计1万9,062套，同比升25.55%。其中，公寓计1万4,377宗，同比升39.11%。独立屋共计4,685套，同比跌3.36%。该月的待售房屋数量，是2016年以来的最高纪录，但销量没能赶上当年。

总之，6月大多地区新屋数量上升，但仍低于同月多年平均水平。年初至今销量上升，但仍是2009年以来同期第二低。同比虽有上升，但销量仍在恢复当中。6月新屋数量上升，基本受905区的影响。



另外，根据加拿大建筑业和土地开发协会（BILD）的最新报告，大多伦多地区今年上半年的新屋销量为17,127套，比去年同期增长了43%，仍比10年来的平均水平低了14%。

6月份大多伦多地区新建单户住宅销量为932套，包括独立屋、半独立和镇屋，这个数字比2018年6月猛增了127%，比2017年同期也增加了78%。不过，这个数字仍比10年平均水平低了30%。

6月份，在多伦多北面的约克区，卖出的新单户住宅也有319套，而2018年6月只有108套，2017年同期则为235套。今年6月的增幅分别为195%和35%。 

这些数据表明大多伦多地区的房地产开始复苏，不仅房屋销售和房价双双上升。而且房屋交易抢offer的现象也已重返多伦多。