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加拿大有14%首次购房的年轻人要靠父母资助,调查显示





大中报综合讯:根据betterdwelling网站近日的报道,加拿大最大的物业注册公司Teranet发布最新数据显示,完全靠自己能力首次买房的年轻人正日趋减少,越来越多的年轻人在注册房产时会有一名大他们至少20岁的共同持有人。这意味着不少年轻人买房需要父母的援助。

随着房价的逐步攀升,越来越少的年轻人能靠自己的实力买房。数据显示,2012年房屋持有者仅为一人的共管公寓占57.1%,到2018年这一数字降至48.4%。同期所有类型房屋中,这一比例从40.2%降至33.9%。说明多人共同持有的房屋数量在上升。

年龄相差至少20岁的共同持有人首次买家现象也呈温和上升的趋势。2012年,33.4%的公寓产权证上有多名共同业主,而且年龄相差超过20岁。到2018年,这一比例上升至37.1%,6年期间增幅高达11.07%。同期所有类型房屋中,这一比例从50.1%升至51.6%。

许多年轻人买房寻求父母援助,或者向干爹干妈乞求资助。首次共同持有人买家中,至少一名持有人比其他持有人年长20岁。这种共同持有公寓的比例从2012年的9%飙至2018年的14.4%;所有类型房屋中,这一比例从9.6%飙至14.5%。

也许大家觉得,父母愿意资助子女买房是很正常的事情。但如果父母资助子女买房成普遍现象,造成单一资产类别高度集中,会导致本已债台高筑的家庭,一旦面临意外紧急情况,极有可能陷入长期的困境中。



其实,父母可以用另外一种办法,就是鼓励孩子与父母同住,帮助孩子积攒他们买房的首付款。即便孩子需要向父母支付房租,他们的花费也仍然远低于多伦多租客所支付的天价租房费用。

Teranet发布的数据还显示,与配偶或朋友合伙买房现象也越来越普遍。

其实今年早些时候,专业机构FP Canada也发布过一项调查,近一半(48%)有18岁以下未成年子女的受访者表示,他们计划帮助子女购买第一套住房。四分之一(24%)有成年子女的父母表示,他们已经帮助子女购买了房屋。

数据还显示,有35%的受访者表示,他们帮助成年子女解决了不断上涨的房租问题。 同样,三分之一以上有未成年子女的父母(36%)也表示,他们打算帮助支付子女的房屋租金。

一项关于住房负担能力的研究发现,赚取最低工资的人需要工作更长的时间才能买得起一套像样的两居室公寓。 例如,加拿大政策替代研究中心(CCPA)的研究发现,在温哥华拿最低工资的人每周需要工作112个小时才能买得起一个两卧室公寓。

凯利·基恩是一位个人理财教育家,也是消费者权益倡导者。她说,民意调查证实了她听到的故事。“我在多伦多听过很多故事,尤其是当有人在租房子的时候被房主赶出来之后,父母对他们的孩子说,算了,让我们帮你买吧”。

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