跳转到主要内容

疫情尚未结束 大多伦多独立屋涨幅喜人达两位数

来源: 大中报 侯东南



(大中报/096.ca讯):根据金融邮报(Financial Post)7月20日周一的报道,加拿大房市崩溃还要追溯到上世纪90年代,2008年的金融危机也差点崩溃,这次新冠大流行更是一个巨大考验。

今天你也许关心的话题:

贾斯帕冰川巴士翻车 3人罹难14人重伤 山体滑坡疑似事故的起因
新冠疫情造成的各种压力使加拿大离婚率陡升 民众也纷纷考虑确立遗嘱
加拿大各省房屋开放日开始解禁 但要严格遵循看屋指引

想要阅读与本文有关的话题?请点击本文末的链接!

从今年上半年的情况来看,加拿大房市,尤其是大多伦多地区,似乎暂时性地挺过了难关,95%的地区独立屋房价仍然上涨,有些社区涨幅甚至超过25%。

加拿大地产公司RE/MAX安大略-大西洋区的房地产经纪人表示,从全国来看,大多地区的市场仍然特别火热。

今年上半年,大多伦多95%地区的独立屋均价都取得了可观的增长,其中416区60%的地区出现了两位数的增长,905则有50%地区出现了两位数的增长。

以下社区上半年涨幅最大,最少涨了16.2%,最多更涨了25.7%:



·Annex, Yonge-St. Clair, Casa Loma, Wychwood:涨了25.7%,均价升到$2,918,968;
·Oakridge, Birchcliffe-Cliffside:涨了18.4%,均价$1,095,287;
·High Park, Swansea, Roncesvalles, South Parkdale:涨18.4%,均价$2,050,596;
·Oakwood-Vaughan, Humewood, Cedarvale, Forest Hill South:涨17.7%,均价:$1,693,382;
·Islington-City Centre West, Etobicoke-West Mall, Markland Wood,
·Eringate-Centennial-West Deane, Princess-Rosethorn, Edenbridge-Humber Valley, Kingsway South:涨了17%,均价$1,693,382;
·Alderwood, Long Branch, New Toronto, Mimico:涨了16.2%,均价涨至$1,202,17。

加拿大皇家银行(RBC)的Capital Market在20日周一上午发布的新报告中指出,尽管春季被压抑的旺盛需求成为6月份市场状况改善的主要驱动力,但还有其它因素推动了房产交易活动:

1)原本较低的抵押贷款利率进一步下降;

2)买家要赶在CMHC从7月1日收紧政策之前购买房屋;

3)疫情期间购房一族在家办公,很多人寻求更大空间。


RE/MAX执行副总裁兼安省-大西洋区域总监Christopher Alexander表示:“需求强劲是今年年第一季度大部分时间的主旋律,为大多伦多地区创记录的春季市场奠定了基础,之后是疫情的爆发。”

他预测说,“随着公共卫生限制的放宽,以及安省大部分地区进入第三阶段,甚至可能是最后阶段的经济重启,相信大多伦多地区房地产市场可能还会加速。”

RBC估计,截至6月,多伦多独立屋和公寓价格分别同比上涨7.2%和9.7%,但仍比各自的峰值低4%和2%(独立式屋的峰值在2017年4月,公寓的在2020年4月)。

在温哥华,截至6月,独立屋和公寓价格分别同比上涨3.9%和3.6%,且仅比各自的峰值低8%和6%(独立屋的峰值在2017年9月,公寓的在2018年6月)。

截至2020年6月,蒙特利尔的独立屋和公寓价格分别同比上涨11.6%和12.5%,均创历史新高。

卡尔加里是唯一一个下跌的主要市场,独立屋和公寓价格到2020年6月分别同比下降2.4%和3.9%,远低于各自的峰值。


   

与本文相关文章

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明大中资讯网立场。评论不可涉及非法、粗俗、猥亵、歧视,或令人反感的内容,本网站有权删除相关内容。

请先 点击登录注册 后发表评论
You must be logged in to join the discussion

©2013 - 2024 chinesenewsgroup.com Chinese News Group Ltd. 大中资讯网. All rights reserved. 
Distribution, transmission or republication of any material from chinesenewsgroup.com is strictly prohibited without the prior written permission of Chinese News Group Ltd.