多伦多房屋市场再创历史新高，价格上涨20％
Toronto housing market sets yet another all-time record as prices surge by 20%
来源: 大中报 侯东南
（大中报/096.ca讯）：根据多伦多星报的报道，疫情使春季，原先地产市场繁忙的旺季延续到整个夏季，GTA的房价在上个月创下了另一个纪录，因为市场上公寓数量激增，购房者竞相购买独立式和半独立式房屋。
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8月份，所有房屋类别（一般住宅和公寓）的平均售价同比上涨20％，至$951,404，较7月份的平均价格上涨了$7,738。
9月3日周四，多伦多地区房地产委员会（Toronto Regional Real Estate Board,TRREB）表示，8月的交易量也飙升至创纪录的10,775单，比2019年8月增长40.3％。
地产局表示，8月份楼市的畅旺表示，主要是新冠疫情引致市场上的潜在需求被压抑，到夏季才重新进入市场，推动楼市大幅回升。
地产局指出，8月份独立屋成交量上升50.6％，半独立屋交投最畅旺，成交量大增66.8％，镇屋交投亦升45.8％，公寓表现较为逊色，成交量仅上升10.9％。
还有迹象表明，因COVID-19让人们开始寻找更大的居住空间。多伦多独立屋平均售价约为150万元，比去年八月增长了21.4％。多伦多1,099套独立屋交易量同比增长63.5％。
337套半独立式房屋的销售量比去年八月高出80％。
多伦多周边905地区的独立屋平均售价约为110万，比2019年8月高出18.5％。
总体上，在紧俏的房屋市场中，与去年相比，今年全新公寓的挂牌数量增加了68.5％，导致大多伦多地区公寓平均销售价格上涨了9.5％，至$629,643，增幅较小。上个月在大多伦多地区有5999个新公寓单位挂牌上市。
房地产委员会首席市场分析师杰森·默瑟（Jason Mercer）说：“随着公寓公寓挂牌量的增长远远超过公寓销售量的增长，公寓市场状况相对较为平衡，这反映出该地区价格增长速度的放慢。”
TRREB总裁丽莎·帕特尔（Lisa Patel）认为，COVID旅行限制造就了多伦多房地产市场连续第二个月的活跃兴旺。她说，低利率和经济复苏也增加了对房屋的需求。
大多伦多地区的公寓销售增长了10.9％，但905地区的公寓交易量增长最大，达14.5％，而多伦多市为9.2％。905的公寓价格也直线上升达12.9％，相比之下，多伦多为8.7％。
据房地产委员会称，迄今为止，今年的公寓销售下降了16.7％。
自从COVID-19关闭后经济重启以来，房价一直在上涨。6月，TRREB报告称大多伦多地区房屋的平均售价为93.1万，超过了2017年4月创下的历史记录$920,791。
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