2020年加拿大五个最热门房地产市场中竟然没有多伦多和温哥华
These are the five hottest real estate markets in Canada — and Toronto and Vancouver aren't on the list
来源: 大中报 侯东南
（大中报/096.ca讯）：根据金融邮报的报道，加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）发布的8月份房屋销售统计数据显示，在过去的一年，加拿大全国房屋平均售价上涨了18.5%。
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加拿大平均房价在8月份创下新纪录，约为$586,000。
尽管近几年大多伦多地区市场一直火爆，8月份同比增长了11.1%，但它并不是唯一推动房价上涨的地区。
根据CREA的数据，以下是加拿大五个最热门的房地产市场。
渥太华上涨19.9%
渥太华房地产市场在8月份录得了加拿大所有住房市场中的最大同比增幅，为19.9%。
渥太华房地产委员会主席Deborah Burgoyne表示，由于供不应求导致渥太华的房价上涨。
Burgoyne表示：“有大量移民来到这个城市工作，享受良好的生活质量和超低低利率。”
Burgoyne说，一些人从大多伦多地区搬到渥太华，也有一些人从加拿大其他地方搬到这里工作，包括在军事，高科技和政府部门。他们之所以搬到渥太华，是因为这里的房屋价格更吸引人。
Burgoyne指出，“多年来，渥太华一直不受人们的青睐，房屋一直在稳步增长。不知是什么风把大家吹到了这里，让渥太华的潜在魅力发挥了巨大的吸引力。”
蒙特利尔上涨16.4%
大蒙特利尔在8月份的价格涨幅为加拿大第二高，为16.4%。
魁北克专业房地产经纪人协会市场分析主任查尔斯•布兰特（Charles Brant）表示，由于房屋供应紧俏，使蒙特利尔的房价上涨。
布兰特说：“新冠疫情的初期，房市在4月和5月冻结停滞不前。我们这里的房屋库存迅速减少，非常利于卖家。”
布兰特说，在新冠疫情爆发之前，有不少来自大多伦多、从事高科技领域的人们搬到蒙特利尔工作，导致蒙特利尔市中心以外地区对房屋的需求压力增大。
他说：“人们开始从城市搬到周边的独立屋。居住面积的增大也有益于进行远程办公。”
尼亚加拉地区上涨15.3%
尼亚加拉地区的房价在8月份同比增长了15.3%。
Royal LePage NRC Realty的地产经纪Terri McCallum说，尼亚加拉地区也从多伦多的人才外流中受益。
McCallum说：“很多大多伦多地区的人们为寻求更宽阔的居住环境搬到这里。如果用相同或更少的房款在这里能买到两倍于多伦多的房屋面积，何乐而不为呢？”
McCallum认为，从大多伦多地区迁移到尼亚加拉地区的人们都是冲着这里的低房价。低利率也提高了更多人们的购房欲望，人们认为这是获得房屋按揭的绝佳时机。
她表示，“这里的生活节奏也和多伦多的不同。速度较慢，这里还有更多让人向往的精神满足。”
贵湖上涨14.3%
八月份，贵湖（Guelph）同比增长14.3%。
Home Group Realty Brokerage的房地产销售代表Ryan Waller说：“疫情爆发，导致这种需求的加剧增长提前了10年。这里有众多的大型企业，失业率低，贵湖大学和科内斯托加学院（Conestoga College）给贵湖增色不少。”
Waller说，“大多伦多入侵”推动了房价的上涨，他估计约有50%的买家来自那里。
他说：“相对于大多伦多而言，这里的住房便宜，而且公交也方便。长期以来，我们一直在目睹人们大规模的迁徙，安省省民正在从较大、较贵的城市向较小，较便宜的城市和城镇流动，享受房价差异带来的收益。”
大蒙克顿上涨12.5%
八月份，大蒙克顿地区的价格同比上涨了12.5%。
大蒙克顿房地产经纪人公司的执行官George Murray说，由于需求旺盛，大蒙克顿的价格也有所上涨。
Murray说：“该地区不错的生活质量，加上较低的住房负担能力，使大蒙克顿市极具吸引力。房价指数工具显示，在蒙克顿拥有一套三卧室独立屋，平均价格约为20万，而在安省的奥克维尔，类似房屋的价格为100万。这自然引起了人们的注意。”
Murray说，在价格上涨的同时，新住房也在兴建以满足日益增多的需求。
Murray最后指出，“尽管这里的房价呈上升趋势，大蒙克顿仍然拥有加拿大最便宜的房屋价格。我们在新冠爆发之前就已经看到了这种趋势，最大的未知数是新冠疫情的持续最终会给房屋市场产生怎样的影响。”
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