当世界处于技术革命中，加拿大人却还在押注房地产
来源: 大中报 紫馨
（大中报/096.ca讯）金融时报发表了Kevin Carmichael的文章， 作者认为：加拿大人又开始将资金投入到无法提高加国创造财富能力的资产中。
今天你也许关心的话题：
想要阅读与本文有关的话题？请点击本文末的链接！
加拿大房地产繁荣的初期令人振奋。 然而最终，却变得令人不安，就像陀螺旋转一样。 债务攀升至创纪录水平，迫使政府干预。
现在，加拿大人对房地产上瘾简直令人尴尬。 世界正处于向数字和绿色经济转型的过程中，这是千载难逢的投资机会，加拿大人将赌注押在何处？ 房地产，大多数人是这样。
根据加拿大统计局自1961年以来的统计数字显示，去年第三季度住宅总投资激增至空前的1,602亿元，比2017年底的1475亿元的季度记录增长近9%。
经过短暂的冷却后，又恢复了运作，将大量钱投入到无助于提高加国创造财富能力的资产中。 住房占总投资的37％，而机械设备和知识产权的商业支出则下降到28.2％，分别是1993年初以来的最高和最低水平。
“房地产市场是无法抑制的。”加拿大出口发展部首席经济学家Peter Hall说。 “我认为这根本不可持续。 债务是一个明显的问题。 由于去年国民储蓄率飙升，衡量家庭收入和抵押贷款能力的比率目前看起来变好。 但可能不会持续下去。 Hall本周发布了一项预测，预测今年经济增长4.4％。 他认为，反弹将由被抑制的需求推动，因为加拿大人大部分现金存在存款账户中，而不是储蓄账户中。 他说：“流动性极强。”
在消费品，饭店餐饮和旅行上大量支出将有利于经济的短期前景。 权衡取舍的是，家庭债务水平的重新升高将使复苏变得更脆弱。 换句话说，我们正回到大流行之前的老路上，拼命地试图为因十年之久的信贷热潮而陷入困境的经济证明自己的未来。
房地产行业无情的发展将使这一过程变得更加困难。 旺盛的住房市场将继续吸引资本和创业能源，这些资本和创业能源本来将更好地部署在生产率更高的行业。现在却可能无意间削弱了加拿大的竞争力。
同样的事情发生在十年前的大萧条时期，当时经济力量和现有激励措施相结合，给房地产业提供了动力。
房地产目前约占加拿大经济产出的14％，而在2008年底，中央银行将利率降至零以应对华尔街主要投资银行雷曼兄弟（LehmanBrothersHoldingsInc.）倒闭后爆发的金融危机。当时房地产比重是12%。
房地产取代了制造业，成为对GDP的最大贡献者，而且一直在提升。这一转变使许多幸运的人变成了百万富翁，引发了一种狂热，这种狂热现在已经从温哥华和多伦多蔓延到渥太华，蒙特利尔和纽宾士域省的Moncton.
但是，这些活动都无法帮助加拿大在以人才和专利等无形资产为核心的数字经济中竞争。加拿大公司在第三季度在知识产权上的支出为540亿加元，好于上一季度，但却是自2017年底以来是最低的。
加拿大银行前行长David Dodge最近：“但这些活动都没有帮助加拿大在数字经济中竞争，数字经济围绕人才和无形资产（如专利）展开。加拿大企业在第三季度在知识产权方面花费了540亿元，好于上一季度，但除此之外，这是2017年底以来最少的。
David Dodge表示："我们进行的投资不会让我们增加产品和服务的产量，而这些产品和服务不仅希望在加拿大，而且希望世界想要的。
现在谈论这一点很重要，因为很可能我们不会注意到自己已经落伍了，直到发现时为时已晚。
这就是为什么。加拿大统计局在1月29日发布的数据显示，11月的GDP比10月增长了0.7％。这比大多数贝街经济学家的预期要好得多。第二波COVID-19疫情正在考验我们的决心，但经济在2020年底势头不错。GDP仅比去年2月的水平减少3.5％左右。
考虑到所有因素，这是令人印象深刻的复苏。我们曾花费了两年时间填补了大萧条留下的漏洞。 COVID-19的影响是残酷的，但可能相对时间较短。
如果是这样，房屋的传道者们将需要大量的信贷。根据1997年的数据，11月份房地产行业的产值约为2620亿元，与上月相比几乎没有变化，是有记录以来的最高水平。
金融市场是房地产的推动力，11月的总产值也接近创纪录的1,440亿元。银行业目前约占GDP的8％，而2008年底为6％。
卑街的经济实力几乎与整个能源行业一样重要，因为这些行业所产生的财富多于其创造的财富。两者都受益于政策，这些政策在全民账户上的位置将使得撤销这些政策变得困难，如果不是不可能的话。他们将继续吸引人才，并在彼此之间赚钱。
如果发生这种情况，加拿大的经济竞争力将越来越低。制造业等生产性行业将遭受损失，因为囤积的现金，而不是将资金用于更灵活更环保的技术上。企业、家庭和政府债务将成为更大的负担，因为经济无法产生足够的收入来跟上利息支付的步伐。
网友评论
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明大中资讯网立场。评论不可涉及非法、粗俗、猥亵、歧视，或令人反感的内容，本网站有权删除相关内容。