多伦多超三分之二的公寓投资者计划卖房
来源: 大中报 侯东南
（大中报/096.ca讯）：根据多伦多区域地产局（TRREB）近期的一项调查显示，由于租金下降，出租供应量大增，多市的住宅物业投资业主们正在设法将房屋出售，以避免将要支付这笔空置税。
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多伦多市民长期以来呼吁的空置税已于去年底正式提交市议会并获通过，这项空置税的连锁反应也已经出现。
根据BlogTO报道，去年底有40%的受访者表示，他们有意在2021年卖掉投资物业，这比2019年的比例高出6个百分点，比2018年高出9个百分点。
公寓投资者的比例更高，根据TRREB的2021年市场回顾与展望报告，有超过三分之二的投资业主考虑卖掉房产，其中一个原因是空置税，以及Airbnb短租政策收紧。
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在所有受访者中，有28%的业主表示一旦实施空置税，会将房屋长期出租。
另有30%的受访者表示空置税对其不会有影响，这一比例比上一年减少了6个百分点。
多伦多地产局一直呼吁多伦多市谨慎实施空置税，并要求为去南部过冬的雪鸟、美国公民等豁免。
地产局主席Lisa Patel在去年12月的声明中说，应该明确市政空置税的意图和目的，考虑到多伦多租房市场的现状，这一税收的目的并不清楚。
她还表示，地产局反对实施空置税，一些投资业主选择出售公寓单位而不是出租，这将影响到租房供应。
事实上，多伦多市政府考虑征收空置税是为了限制外国投资和炒卖楼花等，以便市场释放更多房屋为真正需要的人居住，并最终让房价回到更真实的水平。
网民REwoman表示，征税的想法部分是为了抑制外国投资（尽管有非居民投机税，外国投资仍占我们住房供应的约380亿美元），以及幽灵旅馆，倒屋和其他类似现象，空置税就是想让海外人士放盘，使真正住在这里的人有房居住，把高昂的房价带入一个更现实的境界。
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