跳转到主要内容

加国房地产与其它各类投资回报比较一览

来源: 大中报 王飞

 
(大中报/096.ca讯):近日,Betterdwelling网站将过去几年加拿大人地产投资和其他投资进行比较,得出惊人结论。

今天你也许关心的话题:
 
加拿大人热衷于买房,在新冠疫情冲击下,更是如此。在央行大量发行货币、货币大量贬值情况下,什么东西都涨价,房子也是。遗憾的是,加人只知道投资房子,而对其它的知之甚少。
 
投资回报来自历史数据,据此来推断投资未来回报率。以温哥华买房最低20万元首付为例(多伦多和其他地方买房最低首付可能少些),假设 25年按揭,2%按揭利率,其中扣除当地地税和利息成本,但不扣除房屋交易、维护和杠杆成本。
 
再以最受千禧代追捧的股票和加密货币投资为例,多指(TSX60)和纳指(NASDAQ100)中最受欢迎的ETF FAANG科技股(脸书、亚马逊、苹果、网飞、Alphabet谷歌5大科技巨头首字母缩写,通常以科技股打包形式交易),同样不扣除交易成本等,注意,股票交易成本比地产相关成本低许多,有些甚至免费,同样不计杠杆成本。

分享不同信息/观点,做明智判断/决策!请点击096.ca!

 
注意,列举上述两个例子,只是为从数字上说明和比较两者回报和投资效益,不是推荐投资组合。想搞投资组合的,最好多做些其他研究,尤其多做些投资组合多样性和风险上的研究,并寻求专业人士帮助。

加拿大多数地方地产投资回报率还算不错。数据显示,全国城市综合指数比上年增33.7%,回报相当于6.74万元;大多伦多区综合指数涨41.2%,回报相当于8.24万元;温哥华增22.9%,回报相当于4万5,831元。注意,这一数据只是扣除利息和地税后的回报,不计资产交易和维护成本,如扣除这些成本,回报会大打折扣。
 
投资股市情况是,投资美股收益大大超过加股。过去1年中,NASDAQ 100回报率44.6%,回报8.92万元;TSX 60回报率2.97%,回报5,940元。其中,纳指主攻科技股,多指主攻金融与采矿股。也难怪,加人美股投资一直都不断刷新记录。
 
去年,纳指中占比重大的FAANG综合科技股回报更是惊人。去年将温哥华买房首付的20万元,投资到FAANG综合科技股回报率近45.8%,回报9.1万元,是温哥华地产投资回报率的近2倍。
 
相比之下,去年比特币投资回报更大。目前比特市值已破1万亿元,去年20万首付投资比特币,回报率高达530.97%,回报106.19万元。去年投资比特币几周时间利润就超汽车销售利润的特斯拉,股市表现也相当惊人,回报率高达337%,回报67.39万元。
 
所有这些回报率,都不如GameStop去年一年中疯狂表现。1年前如用同等金额买入GameStop股票,目前回报率高达926.20%,回报185.2万元,如在峰值抛售,回报率更是高达8,707.1%,回报高达1,741.4万元。听起来好像不可思议?不一定。自2019年就开始讨论GameStop的大空头Michael Burry赶在今年GameStop轧空前抛售GameStop,回报率就高达1,500%。
 
当然,列举上述例子和数据,不是提供什么投资建议,而是提供另一种投资思考角度。投资加国地产,在没有其他投资参照特情况下,回报的确惊人。但只要稍微关注一下其他投资,就会发现所有投资回报都在提高。

分享不同信息/观点,做明智判断/决策!请点击096.ca!
 
自疫情爆发以来,各国央行都在大放水,货币大幅峰值缩水,使得各种投资回报也水涨船高。明年是否还会持续这一现状?一旦出现状况需要花钱,股市和加密货币投资者可随时跳车,投资地产的却不一定能随时跳车,但有可能会被套牢。


    

与本文相关文章

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明大中资讯网立场。评论不可涉及非法、粗俗、猥亵、歧视,或令人反感的内容,本网站有权删除相关内容。

请先 点击登录注册 后发表评论
You must be logged in to join the discussion

©2013 - 2024 chinesenewsgroup.com Chinese News Group Ltd. 大中资讯网. All rights reserved. 
Distribution, transmission or republication of any material from chinesenewsgroup.com is strictly prohibited without the prior written permission of Chinese News Group Ltd.