木材价格飞涨推高房屋装修成本 露台的价格逼近一台二手汽车

 

 

（大中报/096.ca讯）：根据环球邮报的报道，疫情居家一年之后，现年43岁的卡尔加里房主卡莉琳（Carrie-Lynn Saville）和丈夫Matt计划在今年夏天翻新露台。疫情之前，他们刚刚对一楼进行了大修，并预算8,000装修后院，包括更换露台木板，增加弧形地砖和在凉棚架安装照明灯具。

 

当他们拿到$14,000和$20,000之间的报价后，卡莉琳非常吃惊，“这个价格太疯狂了。这是一辆二手车汽车的价格！”。

 

木材成本的上涨推高了房屋翻新的价格，使许多有专修计划的房主面临比一年前要贵得多的价格。随着夏季即将来临，许多加拿大人计划翻新后院。根据2021年的丰业银行房屋调查（Scotiabank Housing Poll），有四分之一的加拿大房主计划在未来六个月内开始装修。此外，接受调查的房主中有33％选择后院作为装修的首选。 

 

Corton Captial的木材分析师邓肯森（John Duncanson）表示，对木材的需求和室外装修的冲动是季节性的，所以不完全是因为木材成本的“飞涨”。

 

邓肯森表示，木材成本持续攀升有多种原因，包括疫情造成的供应链中断和住房负担能力的下降。

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据邓肯森的看法，由于缺乏商业木材，2019年加拿大卑诗省（加拿大最大的木材产地之一）关闭了许多锯木厂。原计划在2020年完工的建筑已被迫推迟到2021年甚至2022年，造成木材供不应求。 

 

其中一部分的需求与希望购买房屋的千禧一代数量有关。丰业银行的同一项民意调查显示，39％的年轻千禧一代加拿大人（18-34岁）可能会趁低利率加快他们的购房计划，而48％的千禧一代，包括27％年龄介于35岁至54岁之间的受访者中，正在考虑搬离市中心。

 

邓肯森表示，“这种泡沫将持续几年，直到进入下一个年龄段。”

 

邓肯森认为，加拿大主要木材生产商如Canfor Corp.，West Fraser Timber Co. Ltd.和Interfor Corp.的股票表现都异常出色。例如，去年同期，West Fraser的股价为$28.91，现在为$106.31，涨幅为267％。尽管许多股票买卖者投资了Shopify Inc.和Tesla Inc.等高科技股票，但到2020年和2021年表现最佳的股票一直是木材制造商。 

 

从事林业工作40多年的邓肯森表示，“我从未见过这样的势态”。 他预计木材价格不会便宜，并建议房主不要等待，抓住时机装修，因为明年的降幅可能也不会超过10％。

 

威丝苔尔（Sue Wastell）是建筑和开发公司Wastell Homes的所有者。 她说，去年三月，公司出售木材的价格为每平方英尺约$10。 现在价格涨到$23。

 

通常情况下，公司对木材供应商充满信心，认为价格会维持数月之久。但是她的一些建筑商在合同中引入了升级条款，以告知客户可能会产生额外费用。 “这是我们从未使用过的全新合同。” 

 

威丝苔尔表四，她希望价格能稳定下来，再次获得更多供应的材料。“为了保证一定的库存水平，我们也非常辛苦。目的是希望工程能按时完成。”

 

位于安省基秦纳装修公司Pioneer Craftsmen总裁、安省房屋建筑商协会租赁委员会主席亚当斯（Jamie Adams）表示，屋主们希望建造一个室外客厅。

 

亚当斯表示，疫情居家令造成订单积压，许多客户都想充分利用自己的后院空间来建立一个聚会的地方，在这里可以与亲人一起在外面享受团聚时光，就像卡莉琳一样。

 

亚当斯补充说，他注意到各种建筑材料的价格都在上涨，如果价格不能稳定，住房负担能力只会继续增长，导致恶性循环。因此，作为一个行业，作为一个国家，我们需要采取一些措施来稳定这些成本。”

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最初，卡莉琳和丈夫希望将装修工作的重点放在室外，以便有一个与亲人安全聚会的地方。 现在，这对夫妇决定推迟装修，为明年的装修计划再多一些积蓄。