奥克维尔过度开发导致洪水风险 物业贬值的居民索赔10亿
来源: 大中报 王飞
（大中报/096.ca讯）：根据环球邮报的报道，安省奥克维尔小镇发展迅速，房地产市场火爆。但是一些老房主发现，他们拿不到扩建房屋、游泳池或车库等的许可，他们的物业在贬值。
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居住在奥克维尔河和小溪沿岸的一些家庭，例如勃朗特溪，十六英里溪，十四英里溪和韦奇伍德溪附近的居民发现，随着小镇的开发，他们买房时在洪泛区以外的物业，现在属洪泛区了。他们发起集体诉讼，向奥克维尔镇等当局和当政者索赔10亿元。
“在过去十年中，奥克维尔东南洪泛区大规模拓展。”代表原告的Will Davidson LLP律师事务所的加里·威尔（Gary Will）表示：“市政当局尚未采取措施保护下游居民。”
代表原告埃尔温·班菲（Erwin Banfi）在2003年购买了一栋背靠十四英里溪的房屋，当时镇官员告诉他，他可以扩建住宅。但随后申请许可时被拒，因为他的物业被划入了受监管的洪泛区。
布伦达·莫里森（Brenda Morrison）和已故的丈夫于1984年在附近购买了一处住宅。虽然从自家看不到十四英里溪，但有暴风雨时她能听到溪流的声音。2000年5月她的住宅遭受了洪灾，影响到物业价值。”但莫里森说：“我有义务告诉潜在买家，物业在洪泛区。”
威尔指出，许多受影响的居民仍不知道自己的物业现在处于受监管的洪泛区。威尔提醒，这是当局“无条件且不合理地”签发开发批准书所致。开发商使数千英亩的绿色土地消失，让高尔夫球场变成了社区。随着每条新的沥青街道、一排排屋顶的出现，更多的雨水和融雪汇入小溪和溪流，而不是渗入土壤，使洪灾风险膨胀。
滑铁卢大学气候适应中心的负责人布莱尔·费尔特梅特（Blair Feltmate）表示，即使这宗集体诉讼官司打输了，也能引起所有市政当局对此类问题的关注。他认为，未来哪个当局不顾洪灾危害给建设项目开绿灯，谁就要担责。“有了关于气候变化导致洪水风险的新知识，当局批建房屋而带来洪水的潜在危害极有可能被判有罪。”
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