竞价战让安省乡间别墅价格高涨 到年底将再上升30％

 

 

（大中报/096.ca讯）：根据金融邮报的报道，加拿大的城市房地产热潮一路蔓延到乡村别墅，甚至在偏远地区的房价也在飙升。

 

5月18日周二上午，RE/MAX地产公司发布的一份新报告指出，休闲式房地产市场兴旺的态势不会很快消失，其价格在今年年底之前将上涨30％以上。

 

城市房价高涨，加上疫情封锁,白领雇员居家工作，让许多人为逃避离负担不起的城市房价，纷纷涌向乡村避风港，不可避免的让这里的物业价格飙升。

 

RE/MAX在报告中指出：“这些地区需求的增长也给价格的上行助了一臂之力，继而影响了许多娱乐市场的承受能力，RE/MAX经纪预计这将是一个长期趋势。仅举几个例子，Tofino，Ucluelet和尼亚加拉地区的房市正经历着房屋供不应求，到处上演着竞价战和瞠目结舌的价格。”

 

尽管如此，对于许多人来说，休闲物业仍然是一种较便宜的选择，在加拿大乡村的房地产市场中，有57％的物业价格还位于20万至50万元之间。而在两年前，有87％的房屋价格就处于同样的价格范围，标志着这里的房价已经飙升了不少。

 

加拿大安大略大西洋公司RE/MAX首席战略官兼执行副总裁克里斯托弗·亚历山大（Christopher Alexander）说，“加拿大休闲房屋市场上买家之间竞争激烈，只因库存稀少。”

 

丽多湖（Rideau Lakes）附近的房价在近两年来涨幅最大，上涨221％，而在French River，萨德伯里（Sudbury）湖边房价上涨180％。RE/MAX的数据还显示，自2019年以来，靠近水边的尼亚加拉房产已上涨了160％。

 

全国最便宜的水边休闲物业在Thunder Bay（$425,805），夏洛特敦（$334,447）和曼省Interlake地区（$363,833）。而Okanagan（$2,430,434），Barrie-Innisfil（$1,841,217）和尼亚加拉地区（$1,546,561）是最昂贵的湖边休闲物业市场。

 

RE/MAX地产公司预计，到2021年底，温哥华岛海滨Tofino物业的价格涨幅最大，将达到43％，其次是安省西北部靠近曼省的Kenora地区的公寓（32％），安省Parry Sound的公寓（30.5％）和Kenora的海滨物业（占30％）。RE/MAX预计今年跟踪的33个地区中房价不会有下降，尽管少数地区可能没有增长。

 

尽管农村房屋价格飙升，仍有更多的首次购房者在寻找他们心仪的娱乐型住宅，这表明他们已放弃在大城市购房无法实现的梦想。

 

根据RE/MAX委托Leger进行的一项调查显示，计划在明年购买乡间别墅的人群中，有超过一半的人（54％）是首次购买这种房屋。

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报告指出，“有21％的加拿大人放弃大城市，将眼光定睛到周边地区后，便决定寻求娱乐型房屋市场。由于目前较低的房屋按揭利率，有22％的人表示低的利率提高了他们的购买能力。”