多伦多5月和6月有大量新公寓上市

（大中网/096.ca讯） 加拿大环球邮报（Globe and Mail）报道说，多伦多新公寓单位近期大量上市。根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）的数据显示，截至 5 月底，全市共有 6,350 套活跃的公寓房源，比今年年初增加了 94%。上个月的公寓存量比过往十年平均水平高出近 70%。

房地产经纪人英格拉姆（Scott Ingram）发现，公寓市场上有很多投资者，他们可能面临着浮动利率房贷的压力，因为这些即将到期的贷款将以更高的利率续贷。其他投资者可能希望在房地产市场上实现他们的收益，但在借贷支出陡增的情况下，房地产市场的房价上涨空间较小。

他说："让这一切雪上加霜的是，现在没有投资者愿意接盘，因为公寓房前景看起来并不乐观。"

根据 TRREB 的月度报告显示，5 月份多伦多共售出约 1,300 套公寓，比去年同期下降了 23%。平均房价下降了 2.3%，约为 76.7 万元。

每年的这个时候，公寓房源库存通常会达到高峰。但根据英格拉姆对数据的分析，6月份的公寓挂牌量会持续上升。他预计会有更多的房源增长，但增速可能会减弱。

英格拉姆说："在一个利率较高的环境里，投资者购买其它靠谱的金融产品可以获得 5% 的无风险回报，这确实降低了投资者做房东的吸引力。高利率抑制了房地产市场的火热，房价不再像以前那样每年上涨 10%。"