最新预测: 卑诗省将继续领跑加国房市
一份最新预测报告预期卑诗省房市在2016年将会领跑全国,而安省房市将会持稳步上涨,报告同时指出,多伦多和温哥华的住房负担能力令人堪忧。
A new forecast of Canadian housing market puts B.C. in the lead and keeps Ontario in check, pointing out that affordability is a big issue in Toronto and Vancouver.
(大中报泊然报道)加拿大地产经纪目前预计加国房市在2016年将继续延续2015年的态势,这意味着卑诗省房市将继续高歌猛进,阿尔伯塔省房市将进一步衰退,而安省房市将会步伐受限。
加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)在最新预测报告中预计卑诗省房市在2016年将会领跑全国,房屋销量将会增长11.8%;而阿尔伯塔省房市将会继续衰退,房屋销量将会下跌18.7%。
加拿大地产协会在其预测报告中还称,尽管安省房市的需求将会继续保持旺盛,但是由于市场供应不足,预期安省房市活动在2016年将会步伐受限,房屋销量只会增长0.3%。
加拿大地产协会同时预期加国其他地区房屋销售将会温和增长,其中缅尼托巴省和魁北克省房屋销售将各自增长3.4%,爱德华王子岛省房屋销售将增长3.3%,新不伦瑞克省房屋销售将增长1.2%,新斯科舍省房屋销售将增长1.1%。
与此同时,加国其他受到石油危机冲击的地区房市在2016年将会继续萎靡不振,加拿大地产协会预期萨斯喀彻温省的房屋销量将会下降3.7%,纽芬兰及拉布拉多省的房屋销量将会下降4.5%。
据加拿大地产协会称,其最初曾预期加国房市在2016年将会面临重新调整,卑诗省和安省的房屋销量及房价都会呈现降温。但是加国房市去年呈现的许多特征一直得以持续,并且有些特征在2016年初表现得更为明显。
该协会同时称,目前外界仍普遍预期低利率将会持续更长时间,银行执行的贷款利率最早要到2017年下半年才会开始上调。
就平均房价而言,加拿大地产协会预期2016年卑诗省房价涨幅将会超越全国平均水平,上涨10%,同时安省房价也不甘示弱,将会上涨8.2%。
该协会同时预计缅尼托巴省房价在2016年将会上涨2.1%,魁省房价将会上涨1.6%,新斯科舍省和爱德华王子岛省房价将各自上涨1.1%。
此外,加拿大房地产协会还预计阿尔伯塔省房价在2016年将会下跌2.5%,萨斯喀彻温省房价将下跌2.4%,纽芬兰及拉布拉多省房价将下跌1.4%,新布伦瑞克省房价将下跌0.4%。
但是预测报告同时指出,卑诗省房市在2017年将会降温,成为全国唯一出现房屋销量下跌的省份。
加拿大地产协会公布的最新统计数据显示,今年2月全国房屋销量较1月增长了0.8%。
多伦多道明银行经济师珀拉玛娜(Diana Petramala)指出,温哥华和多伦多的住房负担能力令人堪忧,预期将是影响今年房价走势的关键因素。
珀拉玛娜称,低利率给买家带来的收益已被持续飙升的房价蚕食殆尽,随着温哥华和多伦多的住房负担能力持续恶化,再加上联邦进一步收紧房贷政策,这两个炙手可热的房市在2016年将会出现需求放缓。
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