COVID-19导致加拿大各地度假屋大涨15%至40%
Home prices in cottage country jump 15 to 40 per cent across Canada amid COVID-19
来源: 大中报 梁楚怡
(大中报/096.ca讯) 加拿大环球邮报日前发表了一篇地产记者Rachelle Younglai 的文章。她观察到因为疫情的在家工作趋势促使买家逃离城市,寻找自然和更多的空间,加拿大的度假区和旅游区的房价都在飙升。
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根据Royal LePage的报告显示,在安省的度假屋市场,包括多伦多北部的Muskoka和东部的Land O'Lakes,今年前9个月的独立屋总价比2019年同期上涨了20%,达到450,127元。
买家寻找可以远程工作并作为主要住宅的房产,推动了房屋价格上涨。涨幅最大的是多伦多北部Gravenhurst,总价上涨了44.5%;与Algonquin Park南部接壤的Haliburton Highlands 地区,价格上涨了28.6%;渥太华南部的Rideau Lake,价格上涨了25%。
位于Lakes of Muskoka的Royal LePage 房地产经纪人Bob Clarke 在报告中称,以前买家最常见的问题是:“房屋是否朝西?”现在他客户最关心的是房屋内互联网质量。
Royal LePage表示,其综合房价(aggregate home price)是基于使用中位数价格的加权模式。它没有提供包括城市在内的全省房地产的可比价格。
在魁北克的度假区和旅游区,综合房价攀升14.7%,达到236,628元,其中东部的Sutton镇涨幅最大,价格猛涨36.6%,达到403,000,元,其次分别是是Les Laurentides镇和Les Pays d'en haut镇。
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报告显示,在草原省份,曼省Lac Du Bonnet的综合房价攀升了26%,萨省Christopher Lake和Emma Lake的房价增长了31.7%。在卑诗省,著名的滑雪度假区Whistler的综合房价上涨了18%,达到275万元,而Okanagan北部和中部的房价则以较高个位数增长。
加拿大大西洋省份度假屋市场的综合房价增长了8.6%,来自安省和魁省的买家增多,当地城市居民也对靠近大自然和湖泊河流的兴趣也增加了。
来自Moncton 的Royal’s Atlantic经纪公司的房地产经纪人Heather FitzGerald在报告中称,来自安大略省和魁北克省的买家也在增加,他们选择滨海区作为生活和远程工作的好地方。
阿尔伯塔省是唯一一个度假屋市场综合房价下跌的地区,Canmore的跌幅抵消了埃德蒙顿附近地区的升幅。在离卡尔加里最近的度假屋市场Canmore,由于对豪宅的需求减少,价格下降了近10%,为926,000元。
但据报告显示,在离埃德蒙顿较近的Wabamun Lake和Lac Ste. Anne,价格上涨了14%。
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