地产市场火爆,央行支持更严格的按揭压力测试
来源: 大中报 王飞
(大中报/096.ca讯):根据金融邮报的报道,央行表态支持要实施更严格的按揭压力测试,称担心住房需求飙升加上供应有限,可能会导致投机行为,并给经济带来压力。
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4月21日周三,央行行长麦克伦(Tiff Macklem)表示,“在如此多的家庭在家工作和学习的情况下,我们看到许多人想要更大的住房空间,加上利率一直异常低,令借贷成本更容易负担,全国范围的房价因此被推高。尽管房价上涨的根源在于基本面,但我们看到了出现投机行为的迹象。”
麦克伦表示,“在房地产价格飞升的情况下,家庭债务水平上升并存在缺少资金的风险,有鉴于此,我们支持金融机构监理办公室(Office of the Superintendent of Financial Institutions,简称OSFI)最近提出的建议,为无保险按揭贷款的最低合格率设定一个固定下限。此外,我们相信,联邦预算中刚刚宣布的新措施也会对重新平衡楼市有所帮助。”
央行在表态支持这些新政之前,尽管也呼吁对楼市进行干预,但只是在一些场合承认加拿大楼市处于炙热状态。
3月底,麦克伦告诉金融邮报,他看到市场上的“令人担忧”的迹象,在这个市场中,家庭需要承担越来越多的债务以追逐价格的上涨。 他曾在2月份表示,房地产市场显示出“过度繁荣”的迹象。
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