疫情封锁导致多伦多带泳池房子热销
来源: 大中报 侯东南
(大中报/096.ca讯):根据多伦多星报的报道,以往,多伦多地产市场,房子后院泳池利用率低下,只有夏天才用得上,加上维护成本高昂,还有安全隐患,成为有些买家的鸡肋,因此一向不是卖房的最大亮点。
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然而,疫情爆发改变了一切。政府长期封锁和几次三番居家令下,人们居家生活办公娱乐需求飙升,泳池房产让人们趋之若鹜。
疫期带泳池房子卖高价
多伦多有地产经纪威廉姆斯女士(April Williams)透露,今春,她和丈夫想买幢带泳池的房子,却发现带泳池的房子竞争太激烈,通常加价最高,高出卖方要价20万元成为家常便饭。
他们好不容易看中一幢带泳池的独立屋,却发现要和32个买家争抢,最后房子被一个买家加价近50万元抢走。无奈之下,他们只好买了幢后院地块足够大能自建泳池的一幢物业。房子要到7月底交割,但他们已迫不及待地请泳池修建公司商量兴建泳池事宜。
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业内人士透露,疫期泳池业务飙升,滤水和加热装置等许多基本部件供货都因疫情被推迟,随着经济逐渐从疫情打击中恢复,泳池部件厂家和经销商也加大了在线供货。
业内人士还透露,泳池设计修建成本一般在6万元至8万元之间,目前泳池设计修建业务预约已排到2023年。加拿大统计局数据显示,2019年3月,安省只颁发169个泳池修建许可,去年3月也只有149个,今年3月一下子激增至589个。由于泳池许可由各市府颁发,有些市镇甚至不要求许可,因此这些数据还不等于泳池修建业务实际数量。
多伦多东部905郊区有居民透露,有经纪问他是否有卖房意向时,专门提到他们家后院的泳池。由于省府暂停去年春所有泳池修建业务,泳池公司前年的许可都没法开工,而去年夏季泳池业务一下子呈爆发式增长。
泳池今昔和未来
多伦多泳池修建业内人士透露,许多客户咨询后,发现泳池没法短时间内交付,都很失望。如目前开始明年夏季项目,要等到明年秋才能竣工和交付。
业内人士认为,许多人修泳池,是想着今后许多年都能享受。居家办公可能还会持续相当长一段时间,泳池也成了炙手可热的商品。疫情冲击下,人们活动和移动都受限制,总得找点乐子,尤其是有子女的家庭。
但业内人士同时提醒,随着政府逐步解封,受疫情推动的人口郊区流动潮可能会放缓。泳池虽好,但一旦恢复正常工作和生活,泳池昂贵维护成本和麻烦又会成为鸡肋,到时是否还像如今这么值钱,就看买家个人喜好了。
“过去,带游泳池的房子会限制人们对房地产的兴趣。现在看来却完全相反,”多伦多公司Bonavista Pools的Jennifer Gannon说。“人们建造这些东西的想法是他们会在未来几年享受它。也可增值房屋的价值。”
“游泳池是一种热门商品。 Re/Max Integra的里斯托弗·亚历山大 (Christopher Alexander) 说:“由于疫情导致封锁,外出受到限制,人们正在努力寻找可以做的事情,尤其是有孩子的家庭。”
但他认为,随着城市的开放,对郊区的房屋强烈需求可能会放缓。
“游泳池肯定很贵,”他说。 “但我有一种感觉,一旦疫情结束恢复正常,带游泳池的房屋价格会很快下降,回到合理价值。”
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