416独立屋均价升至近百万

上市房源紧缺依然被指责为导致多伦多房价飙升的罪魁祸首。根据多伦多地产局的最新数据，多伦多独立屋的平均价格已经高达惊人的$965,000元，较去年同期上涨了11.3%。

Short of active listings continued to be blamed for Toronto’s skyrocketed home prices. According to TREB, the average price of detached homes in Toronto has fetched a shocking high of $965,000, 11.3% increase over last year.

（大中报泊然报道）多伦多地产局（Toronto Real Estate Board）5月6日公布的最新数据显示，今年4月多伦多独立屋的平均价格仍在继续飙升，已经涨至惊人的$965,670元，并且有可能在今年夏天创下新高。

由于大多伦多地区上市房源紧缺的问题仍然没有得到缓解，416地区今年4月的独立屋平均价格较去年同期上涨13.2%，预期在未来数周即可突破百万元大关。

根据多伦多地产局的最新数据，今年4月大多伦多地区包括独立屋、半独立屋、镇屋和公寓在内的所有类型房屋平均价格为$577,898元。但与此同时，今年4月的房屋销售量仅比去年同期上涨了1.8%。

多伦多地产局的数据显示，大多伦多地区房价上涨的火车头是半独立屋，今年4月大多区半独立屋的平均售价较去年同期上涨11.6%，其中多伦多市的半独立屋平均售价较去年4月上涨18%，涨至$702,332元。

独立屋的价格涨势也很惊人，今年4月大多伦多地区的独立屋平均价格较去年同期上涨11.3%，其中905地区的独立屋平均价格上涨9.6%，达到$645,179元。

尽管4月是春季楼市旺季的第一个月，但是大多伦多地区新上市的房屋数量却比去年同期减少了8.4%，由于房源紧缺导致僧多粥少，从而引发了疯狂的竞标战，促使房价大幅飙升，特别是邻近市区和交通枢纽的416地区房价涨幅更是惊人。

多伦多地产局主席亚瑟（Dianne Usher）认为多伦多的双重土地转让税是导致房屋销量下降的罪魁祸首，因为许多业主因此选择装修旧屋而不是将其挂牌上市，从而导致房价飙升。

亚瑟同时表示，在经济衰退之前有多年的房屋销售量都超出趋势水平，也意味着许多在此期间购房的业主并未准备再次搬家。

但是，多伦多竞相争抢、疯狂竞价的买家也是推高房价的元凶之一。在4月底，一栋位于Glencairn Ave.，至少需要花费$30万元进行修缮的独立屋吸引了72个报价，最终以高出叫价近一倍的惊人价格成交。这场疯狂的竞标战也破了416地区的独屋竞标战记录，竞标人数较此前记录多出一倍。