加国4月房价微升0.5%

（大中报泊然报道）据《环球邮报》报道，虽然这个冬季房屋销售迟滞，并且许多经济学家都预期房价上涨将会停止，但加国4月的房价仍然微升0.5%。

国家银行（Teranet-National Bank）追踪11个城市的房价指数显示，今年4月全国房价达到新高，较今年3月上涨0.5%，较去年同期上涨4.9%。

多伦多道明银行经济师佩特拉玛拉（Diana Petramala）在一份研究报告中指出，房价开始显现加速上涨的迹象。她同时指出，今年房价上涨的动力仍然高过道明银行经济师原先的预期，但他们继续相信在2014年下半年房价只会出现温和上涨。

与此同时，皇家银行经济师霍格（Robert Hogue）表示，房价上涨的速度已经超过收入的涨幅，如果目前的涨速继续保持，可能会引发问题，影响购房者的负担能力。但是相关的问题并不会立即出现，霍格指出，最近几个月按揭利率的走低，有助于抵消房价上涨带来的冲击，但他同时提醒称，利率总会有开始上涨的时候。

国家银行的房价指数显示出不同地区的市场存在很大的差异，例如温尼伯、多伦多、卡尔加里和温哥华的房价都在4月创下新高。而其他城市的房价则出现下跌。

在今年4月，卡尔加里的房价较今年3月上涨1.5%，较去年同期上涨10%；埃德蒙顿的房价较今年3月上涨0.6%，较去年同期上涨4%；哈利法克斯的房价较今年3月上涨0.7%，较去年同期下跌3.5%；汉密尔顿的房价较今年3月上涨0.7%，较去年同期上涨5.3%；蒙特利尔的房价较今年3月上涨0.8%，较去年同期下跌0.4%；渥太华的的房价较今年3月上涨0.7%，较去年同期下跌0.4%；魁北克市的房价较今年3月下跌0.5%，较去年同期下跌2.4%；多伦多的房价较今年3月上涨0.3%，较去年同期上涨5.8%；温哥华的房价较今年3月上涨0.5%，较去年同期上涨9%；维多利亚较今年3月下跌1%，较去年同期下跌0.7%；温尼伯的房价较今年3月上涨0.4%，较去年同期上涨2.5%。

这是自2010年10月以来，首次有五个城市同时出现房价同比下跌，同时4月房价涨幅也是1999年以来第三差的4月份表现。但尽管如此，楼市的整体表现仍然好于许多经济师原先的预期。

佩特拉玛拉称，加国许多市场房价上涨的主要原因，是因为待售房源不足，导致僧多粥少。佩特拉玛拉认为温哥华、卡尔加里和多伦多目前都已经进入卖方市场，而那些房价下跌的城市，例如蒙特利尔、魁北克市和渥太华由于待售房源充足，目前都处于买方市场。