加人58岁无债一身轻

A little extra mortgage payment now leads to big savings in the long run

一项最新调查显示，加人平均预期能在58岁还完按揭贷款。但令人惊讶的是，全国各地的调查结果存在很大差异，卑诗省的业主预期66岁能还清房贷，而安省业主认为到57岁就可以摆脱房贷枷锁。但是想要尽早实现财务自由，关键在于利用目前的低利率尽快多还款，因为从长远来看这可以让业主节省下大笔利息开支。

Canadians on average expect that they will become mortgage free at the age of 58, according to a recent survey. But surprisingly, big discrepancies exist across the country, with BC home owners expecting at 66 whereas Ontarians at 57. But the key to the financial freedom lies in the strategy:  with current low interest rates, a little extra payment now can lead to big savings in the long run.

（大中报泊然报道）据《环球邮报》报道，一项最新调查显示，加拿大人平均预期会在58岁还完按揭贷款，这比一年前的同类调查推后了一年。

但是Angus Reid为加拿大帝国商业银行（CIBC）所作的调查同时发现，全国各地的调查结果存在很大差异，比如卑诗省业主平均预期能在66岁前还清房贷，而阿尔伯塔省业主平均期望在55岁就能还完房贷。

调查还发现，有超过一半的受访者正在利用现在的低利息环境尽快多还款。有55%的受访者表示，他们正在更加努力地偿还房贷，这个数字比去年的68%有所下降。

在尽快付清房贷的受访者中，有32%的人表示他们提高了还贷频率，有28%的人表示增加了还款金额，还有18%的人表示他们增加了额外还款或一次性还款。

从各地来看，调查还发现魁北克省业主平均预期56岁还完房贷，大西洋省份和安省业主则平均预期57岁就可以摆脱房贷枷锁，缅尼托巴省和萨斯喀彻温省业主平均预期能在58岁前还清房贷。

皇家银行表示，即便业主只是做出小小的努力，也可以在长期获得很大的收益。例如一个业主贷款$25万，25年还清，利率为4.99%，如果他每个月能在月付$1453元的基础上多还款$147元，那么最终可以节省近$35000元的利息。

如果同一个业主每两周还款$726元，而不是每个月底还款一次，那么最终也可以节省下$30000元。皇家银行同时指出，如果业主每年可以进行一次性还款，比如将$1,600元平均退税用于偿还房贷，则可以节省下$33,103元利息。

皇家银行安全借贷和产品政策副总裁古鲁姆（Barry Gollum）表示，要使用这些策略，的确需要进行一些规划和自律，但是如果业主想要尽快实现财务自由，那么将房贷纳入你的整体财务规划，并将你的还款计划和其他目标进行平衡是非常重要的。

此次在线调查于5月21日至22日通过Angus Reid的论坛进行，共访问了1509名加拿大成年人。但是调查行业的专业机构市场研究与情报协会（Marketing Research and Intelligence Association）表示，由于网络调查并不是随机调查，因此不能提供误差率。