柏文公寓备受有钱寡妇青睐

随着有钱寡妇和年轻女子越来越青睐柏文公寓，加国一居室公寓的妇女买主比例居高。

Single women are overrepresented in the condo-unit purchasers, as wealthy widows and young females increasingly covet for one-bedroom condos.

（大中报泊然报道）据《环球邮报》报道，加拿大按揭及房屋公司（CMHC）公布的最新统计报告显示，随着加国人口老化以及越来越多的加人选择独居，单身业主已经成为加拿大房地产市场增长最快的家庭类别。

据统计报告预计，到2036年单身家庭将会出现最快的增速，到2020年代时，单身家庭将成为最大的家庭类别。

报告同时指出，随着加拿大的老年人越来越富有，并且愈来愈多年轻人推迟结婚年龄，蜂拥入住价格适中的一居室柏文公寓，由单身人士组建的家庭数量也在不断增加。此外，在单身公寓市场的业主中，单身女性所占的比例远远超过单身男性。

按揭及房屋公司的统计数据显示，在2011年独居的柏文公寓业主中，女性所占比例为65%；而在55岁或更大年纪的柏文公寓业主中，女性比例更是高达76%。

此外，在2011年，有28%的家庭是单身家庭，该比例比1971年的13%增加了一倍以上。相比之下，由一对夫妇和子女组成的家庭比例却有所下降，从1971年的50%降至29%。

加拿大帝国商业银行世界市场副首席经济学家泰尔（Benjamin Tal）表示，独居的单身人士是支撑公寓市场的主力军，尤其是单身女性。泰尔同时指出，在加国红火的柏文公寓市场，尤其是多伦多楼市中，一居室的柏文公寓最受欢迎。

丰业银行经济学家沃伦（Adrienne Warren）在去年发表的一份有关全球房地产市场趋势的报告中指出，现在单身人士家庭的数量越来越多，已经超过了育有子女的夫妇组成的家庭。预期单身人士的数量在未来20年内还将继续增长，这主要要归咎于人口老化，特别是独居的寡妇数量不断增长。但是沃伦同时指出，即便如此，加国仍远远谈不上“寡妇潮”。

莱斯布里奇大学（University of Lethbridge）社会学教授麦克丹尼尔（Susan McDaniel）表示，自2001年以来，独居老年女性的数量就持续减少，但是在65岁以下的女性中，单身家庭的数量正在持续增加。

麦克丹尼尔认为，导致单身家庭数量快速增长的原因之一，是因为人们越来越注重隐私。她同时指出，虽然越来越多的人士选择独居，但实际上他们并不孤单，因为互联网的迅速发展和社交网络的普及更加便于单身人士联系他们的亲朋好友，同时也可以让他们保护自己的隐私。

泰尔指出，移民，尤其是专业人士都不太愿意和别人合住公寓或住宅。虽然独居人士仍然更有可能租住而不是自购房屋，但这种情况也正在迅速发生改变。

沃伦指出，在2006年，独居人士中的租房比例为52%，而总体人口的租房比例不到三分之一。但是在最近数十年，单身家庭的置业比率有所增加，而在这些业主中，几乎有四分之一选择了柏文公寓而不是其他住宅类型。