加国人士负债率仍持历史最高水平

 

 

(大中报泊然报道)国际货币基金组织（International Monetary Fund）日前发出警告，呼吁加拿大决策者采取措施为本国房市降温并控制消费者债务水平。

 

这已经不是国际货币基金组织第一次发出类似警告。而随着温哥华和多伦多以及其周边地区的房价持续疯涨，来自各界的类似警告声也不绝于耳。

 

但是与其他发出警告的组织和机构有所不同的是，国际货币基金组织在本周公布的报告中附加了一份有趣的热图，从中可以看到加国房市的整体状况，从房价到上市房屋量等数据都可以一目了然。除了一片红火的房市，人们还可以从热图中解读加国的家庭债务和国内生产总值（GDP）等信息。

 

国际货币基金组织在加拿大经济评估报告中指出，疲弱的经济再度引发人们关注加国居高不下的家庭债务水平，以及两极分化的房价走势，目前温哥华和多伦多的房价持续狂飙，而阿尔伯塔省的房价却不断下跌。

 

报告还称，决策者所面临的挑战是要找到一个既能刺激经济增长，同时又能确保房市泡沫不会膨胀的“政策组合”。而这也表明政府只能采取其他干预措施而不是加息行动，因为加息虽然可以有效为房市降温 ，但同时也会威胁本就脆弱的经济。

 

国际货币基金组织同时称，如果加国房市的不均衡态势继续加剧，当局有可能进一步收紧宏观审慎政策。而有关加国家庭债务和房市的最新数据就是房市失衡可能加剧的新证据。

 

加拿大统计局的最新数据显示，在房市热潮的推动下，今年第一季度加国家庭人均净资产达到$26.69万元。但与此同时，加国家庭总负债额亦达到$1.9万亿元，其中有近$1.3万亿元是来自于持续膨胀的房贷债务。

 

加拿大统计局同时称，加国居民的负债与可支配收入比虽然在今年第一季度有所下降，但仍然高达165.3%，这意味着加国家庭每收入$1元就担负着$1.65元的债务。

 

在加拿大统计局公布上述数据的同时，加拿大国家银行的最新房价指数报告亦显示，今年5月全国房价较4月上涨1.8%。其中温哥华房价已经连续17个月未现下跌，并且房价指数屡创新高。

 

与去年同期相比，今年5月温哥华房价飙涨了近22%，汉密尔顿、维多利亚和多伦多的房价亦分别上涨了13.8%、10.8%和10.6%。