联邦内阁部长：全国住房策略年底出台

[大中报梁楚怡报道] 据《环球邮报》报道，在联邦、省府和特区官员7月4日开始商讨全国住房问题的前夕，联邦内阁部长杜克洛（Jean-Yves Duclos）表示加国可能会在今年年底前出台全国住房策略。

 

全国住房策略有望年底出台

据负责加拿大按揭及房屋公司(CMHC)事务的家庭、儿童与社会发展部长杜克洛称，联邦政府的目标是在今年秋末前设计出一个全国住房策略，从而可以将其作为一个非常重要的部分纳入2017年财政预算案，该策略旨在设定各级政府未来多年的合作议程。

 

多年来，住房倡导组织一直呼吁联邦政府制定全国住房策略，以帮助解决住房供应和住房负担能力问题。目前，加国一些地区，尤其是温哥华和多伦多持续疯涨的房价已经引发越来越多的关注，随着高昂房价将许多本地买家挤出房市，加拿大央行最近已经警告称，大温哥华和多伦多地区一路高歌猛进的房价涨势很可能难以维持，从而导致房价修正风险进一步加剧。

 

为了进一步显示联邦和省府正在加强合作解决住房问题，杜克洛和卑诗省房屋厅长高利文（Rich Coleman）在7月3日共同宣布联邦政府将在未来两年拨款$1.5亿元帮助卑诗省解决可负担房屋不足问题。

 

这笔拨款是联邦政府在今年3月公布的财政预算案中所作的承诺之一，其中包括$5090万元社会保障住房维修和升级资金。这笔拨款对于正在筹划社会保障房项目的卑诗省可谓是雪中送炭，在此之前联邦政府已经为该项目提供了部分资金。

 

温哥华欲开征房屋空置税

在联邦、省府和特区官员举行全国住房会议的同时，温哥华一路高歌猛进的房价涨势正在引发越来越多的公众担忧和政治关注。

 

温哥华市长罗伯森（Gregor Robertson）上周曾表示，如果省府不采取税收手段为房市降温，温市将会开征房屋空置税，以惩罚那些在租房市场陷入危机之际仍空置房屋以期谋取暴利的房主。

 

罗伯森同时表示，温哥华市府希望省府能在8月1日前就新空置税与市府达成合作。卑诗省长克拉克（Christy Clark）则在7月1日发表在YouTube上的一段视频中表示，自由党省府将在未来数日至数周采取大胆行动解决住房问题，这些行动将基于六个原则，分别是增加住房供应，扩展智能交通系统，支持首次置业者，保护消费者，增加租恁房源供应，以及保护居者有其屋的梦想。

 

据高利文称，联邦政府正在制定与克拉克最近宣布的新措施相符的住房措施细节，预期相关新政策很快就会出台。高利文同时还赞扬了联邦政府支持开放合作和创新，而这为卑诗省以及其他地区的新住房项目奠定了良好基础。

 

在温哥华房市引发的诸多担忧里，亦包括日趋紧张的租房市场，目前温哥华的房屋空置率一直在零附近徘徊，同时可负担出租房不断减少，再开发项目也不尽如人意。

 

据温哥华市府2015年公布的一份有关温哥华市中心东区酒店单间入住率的报告称，在2009年至2015年间，每月租金低于$375元的酒店单间数量占比从36%降至17%。与此同时，每月租金超过$451元的酒店单间数量占比则从14%攀升至41%。

 

目前，卑诗省府已经收购并整修了十多间酒店，以解决低收入人士的住房问题。