过热多温房市再亮红灯
温哥华和多伦多过于火爆的房市不断亮起红灯。加拿大皇家银行最新的一份房地产市场观察报告对温、多两市的几个关键指标提出了频繁警告。
Overheated housing markets in Vancouver and Toronto have continued to raise red flags. Royal Bank of Canada’s latest housing market monitor is flashing red in a couple of key areas in Vancouver and Toronto.
[大中报侯东南报道] 皇家银行的首席经济师Craig Wright与高级经济师Robert Hogue在报告中说，在未来两年，加拿大出现全国市场崩溃的“可能性较低”，但是在全加的两个最热的房地产市场上，却有几点值得关注。
城市：温哥华与多伦多的市场过热，风险最为显著；卡尔加里则可能面临经济放缓的拖累。
价格：今年，多伦多和温哥华的市场有一项风险显著升高，就是“负担能力相关的风险”。换言之，人们越来越买不起房子，因为房价在不断上升，特别是独立屋。特别是温哥华，有非常明显的过热现象。不过最近的销售量下降已经促使温市的房产市场有所降温。
税务政策：卑诗省忽然开始向购买温哥华地区房产的外国买家征税。省府引进了这项税务，对于在大温哥华地区买房的外国籍人士征收15%的税，但这会给温哥华的市场带来新的风险。这项税收在加拿大是没有先例的，在短期内会带来新的不稳定因素。
公寓楼：今年，共管公寓（condominium）建筑过量的现象大为减轻。尽管新的公寓楼单元的开工数量已然处在历史高位，但是在多数市场上，已经完工却没有卖出去的库存积压量都在下降。大量公寓楼的开工也缓解了温哥华与多伦多二手房市场的紧张状态。
政府政策：随着住房的负担能力越来越成问题，政府介入房地产市场的可能性也越来越大。政府可能会就住房、市场稳定性、以及金融系统等方面进行政策干预。
石油冲击：由石油主导的主要经济仍然面临严峻挑战。在阿尔伯特和其它产油地区，石油业遇冷为房产需求带来的风险最大。
网友评论
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明大中资讯网立场。评论不可涉及非法、粗俗、猥亵、歧视，或令人反感的内容，本网站有权删除相关内容。