卑诗省将利用国外买家税收兴建租房工程

 

 

(大中报泊然报道)卑诗省府9月19日宣布将会投入该省史上最大笔投资兴建租房工程，并新任命了一名监察员以确保房主免遭无良地产经纪人的坑骗。

 

卑诗省投资$5亿兴建出租房

卑诗省省长克拉克（Christy Clark）在宣布省府将在未来三年投资$5亿元兴建2,900间可负担出租房的同时亦承认，对于许多人来说想要在温哥华地区拥有乃至租住一套住房已经成为遥不可及的梦想。此外，卑诗省府在当天早些时候还任命了新的房地产行业监察员，而这主要是缘于《环球邮报》在今年年初曾发表调查报道曝光实施自我监管的房地产行业只是对违规房产经纪作出轻微处罚，而这些处罚和他们在卑诗省炙手可热的房市中所赚到的高额佣金相比根本微不足道。

 

卑诗省府在今夏陆续推出新政以解决住房危机，尤其是房价在一年内就飙涨逾30%的温哥华房市所面临的住房负担能力危机。在此之前，卑诗省府已经宣布开征国外买家税，通过立法允许温哥华市对空置房屋征税，以及彻底改革房产经纪的规管和处罚措施。

 

据卑诗省府称，这笔租房工程投资是加国所有省份中单笔最大的住房投资，其将为低至中等收入群体、老年人、学生、有发育障碍的成年人、土著居民以及单亲父母提供所需的住房，但克拉克并未详细说明这些出租房将建在何处，或哪些人可以住进这些出租房。克拉克称，新出租房将由非营利团体、地方政府、社区机构以及私营部门共同兴建，省府将在明年三月前批准相关工程。

 

据卑诗省府称，这笔租房工程投资资金将来自新开征的国外买家税带来的税收。为了打击温哥华房市中的投机行为，卑诗省从8月2日开始对在温哥华以及附近21个社区购房的既非加国公民，又非加国永久居民的海外买家征收15%的物业转让税。虽然卑诗省财政部并未透露国外买家税开征一个半月来的具体税收金额，但卑诗省府已经投入$5亿元资金用于启动租房工程。

 

非牟利住房组织拍手称快

卑诗省两大专注于非牟利住房建设的组织的领导人对省府的新举措拍手叫好。

 

卑诗省非牟利住房协会总裁罗伊(Kishone Roy)表示，这是一项意义非凡的投资，在此之前加国尚没有一个省份向社会住房项目作出如此巨大的投资。

 

卑诗省房屋合作联盟总裁阿姆斯特朗（Thom Armstrong）亦表示，卑诗省府为自己设定了令人难以置信的目标，这是一个大动作。

 

自从前联邦自由党政府在1993年砍掉社会住房项目的联邦拨款后，加拿大的社会住房投资便一落千丈。许多省份在失去了联邦资助后，也相应地缩减了省府的投资。

 

卑诗省府任命新房地产行业监察员

9月19日上午，卑诗省府任命前房地产律师Micheal Noseworthy担任该省新的房地产行业监察员，其将负责规管卑诗省2.2万名持牌房产经纪，并对无牌房产经纪进行调查。

 

在此之前，Noseworthy曾负责监管育空地区的房地产行业和保险行业，并同时负责规管该特区的医生及彩票系统。

 

在《环球邮报》的调查报道揭露卑诗省房产经纪的欺诈以及其他无良行为后，一个独立审查组对卑诗省房地产行业内部的不良行为进行了调查，并向省府提交了最终报告，在这之后克拉克于今年6月宣布结束本省房地产行业的自我监管。克拉克称，审查组的调查结果显示房地产行业未能充分实施自我监督，因此有必要以更加严格的监察员办公室和一系列更为严厉的房产经纪监管规则取而代之。

 

房地产行业独立审查组主席、卑诗省金融机构委员会负责人罗杰丝（Carolyn Rogers）在上月前往渥太华担任联邦银行监察员。审查组的报告指出，卑诗省房地产行业已经被不愿采取惩戒行动的行业成员所控制。

 

卑诗省新民主党党领霍根则表示，省府宣布的新计划太过笼统，其目的显然是为了帮助自由党省府在为明年5月竞选连任，霍根称，省府在六个月前还说本省不存在住房负担能力问题，而现在却来了个180度大转弯，这完全是因为他们认为此举有助于选举。