加拿大统计局着眼搜集国外房产买家数据

 

 

(大中报泊然报道)据加拿大统计局首席统计师称，加拿大统计局目前正在致力于找出导致加国房市需求猛增的原因，其措施包括着手搜集国外房产买家数据。

 

加拿大统计局首席统计师阿拉罗（Anil Arora）在接受《环球邮报》采访时称，对于决策者来说，国外房产买家一直是个大问题，目前统计局已经计划从土地登记处、省府以及其他来源着手搜集相关数据，并将就数据搜集方法进行可行性研究，预计相关报告将于明年公布。

 

据阿拉罗称，统计局将会重点研究如何提高其所搜集的房市数据的质量，以便能够据此分析房价上涨原因以及比较不同城市的房市发展趋势。阿拉罗同时表示，对于统计局来说，这也是一个可以全面审视整个房市统计框架，并找出房价上涨原因和应对方法的好机会。

 

在加拿大统计局聚焦房市之际，大温哥华以及大多伦多地区迅猛飙升的房价，以及外国投资者活跃的投机行为正在引发越来越多担忧。为了规避房市风险，渥京在最近宣布了一系列改革措施，包括要求所有投保的新购房者都必须接受“压力测试”，以证明自己在贷款利率上调至加拿大央行的牌告五年期房贷利率水平时仍有偿贷能力；以及收紧主要居所资本利得税豁免规定等

 

在此之前，联邦政府已经确认国外房产买家数据是加国房市的关键数据缺口，并因此在去年的财政预算案中拨款$50万元用于资助统计局探寻弥补这一数据缺口的方法。目前，统计局正在研究如何在更全面的基础上追踪房市发展趋势，而这也意味着该局将不仅仅只是关注新屋房价，还会聚焦现房、公寓和多户住宅，此外，国外买家所购的房产也是重点关注对象。

 

加拿大统计局在发给《环球邮报》的一封电邮中称，该局计划在未来五年内开发出用于追踪房价演变过程的住宅房产房价指数，以提高其所搜集的房市数据的质量。该房价指数将涉及新屋、公寓和现房，从而可以更好地显示总体的房价膨胀情况。

 

据阿拉罗称，除了房市数据，统计局计划着手弥补的其他关键数据缺口还包括全球化对加拿大造成的影响，而这需要更多地了解加国公司在海外的运作情况，以及外国公司在加拿大的运作情况。这也意味着统计局需要对全球供应链进行更多研究，并查看向海外扩张为加国公司增添了多少价值，以及其为加国的就业、增长和创新作出了多少贡献。

 

此外，创新也将是统计局的关注重点之一，据阿拉罗称，统计局将会探寻有助于公司将产品和服务推向市场的驱动因素，以及为什么有些公司的表现会好于其他公司的原因。长期以来，加拿大落后的全球创新指数排名一直令联邦政府头疼不已。

 

在社会方面，儿童健康是统计局的关注焦点。阿拉罗称，虽然有关成年人的健康数据比较全面，但12岁以下儿童的健康数据却严重缺乏，目前统计局正在开展有关儿童和青少年健康数据的全国性试点计划，以搜集涉及营养、心理健康和慢性疾病的指标数据。

 

阿拉罗同时指出，统计局需要解决的其他数据缺口还包括涉及土著青年、老年人以及难民的数据，他希望通过新的人口普查以及行政来源获取相关数据以填补这些缺口。

 

出生于印度的阿拉罗在11岁时移民加拿大，此后他一直生活在埃德蒙顿。阿拉罗在1988年进入加拿大统计局埃德蒙顿地区办事处工作，于1997年移居渥太华。在统计局工作21年后，阿拉罗离开该局近七年时间，期间他曾在自然资源部和加拿大卫生部工作。

 

在加拿大统计局前首席统计师史密斯（Wayne Smith）因为担心将该局的IT服务外包可能影响数据质量而辞职后，阿拉罗于上月重返统计局。

 

阿拉罗表示，他会采取不同方法解决IT服务外包问题。据阿拉罗称，他一直与目前负责统计局IT服务的联邦机构——加拿大服务共享局(Shared Services Canada)保持密切联系，以确保双方顺利合作。