虽被高院驳回 多伦多地产局称会想办法不公开房产数据

 

大中报综合讯：8月23日上周四，加拿大最高法院驳回多伦多地产局(Toronto Real Estate Board, TREB)提出的上诉申请，意味着多伦多地产局（TREB）不得不向公众公开房屋交易的信息。

 

但据环球邮报报道，作为加拿大最大地产局的TREB似乎仍对上诉申请被拒不服，不仅强调要努力保护房屋买家和卖家的敏感信息，甚至表示在想方设法“保护”相关信息不被透露。

 

TREB的CEO迪麦克（John DiMichele）在一份声明中说，TREB相信，无论购房者，还是物业卖家，他们的个人隐私，以及财务信息等必须得到尊重并以安全的方式披露和使用。在最高法院作出决定之后，TREB正在研究必要的后续步骤，以确保这些信息得到适当保护。

 

TREB强调，即使其上诉申请遭拒，相关交易数据正式公开也应该有60天的准备期，但从上周四开始，不少房地产公司或网站已经开始公开交易数据，TREB认为这样做违反规定。

 

但加拿大竞争局（Competition Bureau of Canada）认为，TREB不应该再设60天的准备期。

 

尽管环球邮报多次查询，但TREB仍然未就详情进行解释，没有说是否对随便发布数据的公司采取法律行动，也没有说，TREB究竟有何办法来对这些房地产交易数据进行保护。

 

早在今年年初，TREB就向联邦最高法院提起诉讼，希望最高法院推翻联邦上诉庭的裁决，这项裁决维持早前由竞争仲裁庭作出的一项判决，即TREB必须允许其成员在网上公开发布与房屋销售相关的数据，其中包括最为敏感的房价。

 

其实这只是TREB与加拿大竞争局这场旷日持久官司的延伸，双方的这场官司至少可以追溯到2011年。加拿大竞争局一直认为，房屋销售的具体信息，包括成交价和经纪赚取的佣金金额等，应免费且公开提供给消费者，以便他们在更知情的情形下作出买房决定。之前地产局拒绝公开房屋销售信息的做法，有悖于市场公平竞争。

 

联邦最高法院上周四驳回多伦多地产局的上诉申请，意味着加拿大竞争局在这场官司中胜诉，而多伦多地产局的两次上诉均告失败。

 

对于TREB是否还在寻求方法来禁止其成员在网上公开发布与房屋销售相关的数据，多伦多的律师彼川（Jonathan Bitran）认为，TREB曾经两次上诉到最高法院均遭拒绝，也就是说，TREB的法律手段已经用尽。

 

不过这位律师表示，TREB可以某种方式与加拿大竞争局达成协议，对某些条款进行修改。比如说，在公开交易数据时，要征得房屋买家和卖家的同意，以便他们的隐私和财务资料得到保护。

 

其实，TREB在过去与竞争局对干时一直强调，如果在网上公开房价等信息，不仅会暴露买家的隐私，也会泄漏卖家的信息，违反了隐私保护的相关法律。因此TREB认为，竞争仲裁法庭的决定并没有尊重GTA地区消费者的权利，不仅违反网络隐私法，也违反房地产和地产经纪法。

 

加拿大房地产公司RE/MAX Realtron Realty Inc.的总经理福布斯（Cameron Forbes）认为，TREB之所以还没有公开其下一步的应对之策，可能是想先对其会员，也就是属下50,000多名经纪展开相关咨询。

 

福布斯表示，安省房地产协会RECO（Real Estate Council of Ontario）也有相关规定，禁止房地产经纪在未经买家和卖家许可的情况下发布房屋销售数据，这也是TREB属下5万多名经纪需要遵守的规定。

 

多伦多知名地产网站Zoocasa也是TREB属下成员，该网站目前也向公众提供房屋交易数据。不过该公司的CEO郝儿（Lauren Haw）在一份声明中说，如果TREB出台相关规定或指南，Zoocasa会遵守这些规定。

 

郝儿表示，增加透明度未必就对行业造成不利，如果地产经纪的价值只是提供销售数据，那么他在这个行业里也不会生存多久。