新的一年依然是你进入房地产市场的好机会
You have not missed your opportunity to enter the real estate market
(大中报/096.ca讯) 加拿大CTV 新闻网日前发表了一篇首席财经评论员Patricia Lovett-Reid的文章。回顾了2020年,她认为大赢家一定是房地产市场。当家庭话题围绕着家庭成员想去哪里生活和工作的话题,人们自然会问,房地产市场是否已经走得太远太快?你自己是否已经错过了一个千载难逢的机会,找到一个永远的家?
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她认为,如果你打算买入并持有一段合理的时间,你就没有错过机会。两个因素让你无惧房地产市场:加拿大央行行长Tiff Macklem所预告的较长时间的低利率,以及一场疫情更清晰地指明了新的生活方式。
Lovett-Reid 不是房地产专家,但她是一个房地产爱好者。
以下是一些经验教训:
1.听取专家的意见。他们在他们的领域里是合格的,所以当他们说位置是卖点时,请相信他们。尽量不要成为一条街道上最贵的房子,不要让你的情绪左右你的买卖决定。
2.不要爱上你的资产,或者你的房子。有时候,你需要在财务上做出艰难的决定,这可能意味着出售家庭住房。你的资产永远不会反过头来爱你,但你的家庭会。
3.卖房时,不要贪心。如果你的房子卖不出去,那就是定价太高了。当潜在买家继续寻找并查看下一个房源时,听听他们的潜台词告诉你了什么。
4.让你的房子光洁如新。生活经常在你最没有防备的时候,以有趣的方式给你出难题。房屋外观的吸引力很重要,但房屋内部可能更重要。这是你生活的地方。让它保持中性和升级。以潜在买家的眼光看待你的房子。小的改变可以产生大的财务回报。
6.花时间攒够首付。考虑所有费用,如保险、评估、律师、搬家、土地转让费用和可怕的未知维修。总会有一些事情需要你的关注。
7.不要买超出自己能力范围的东西。作者曾尝试过,这是非常心酸的回忆。没有人想成为房奴。当你是新房主的时候,你别指望自己的现金充裕,但你也不希望每个月都为下一次的按揭付款而担心生活。
8.低买高卖。即使你热爱房地产,你总是在寻找新的机会,这个投资口号仍然必须坚持。
9.关注你的人生阶段。当你的孩子即将上大学或开始他们独立的生活时,你真的想为你的家人购买一套梦想家园吗?仅仅因为你希望你的家人一起生活,并不意味着他们会为你而这么做。所以为现实购房,而不要为了梦想。
10. 在一周早些时候提出报价。如果你这样做,更有可能减少竞争,更有可能达成交易。周末大家都在外面看房。不要跟风从众。
11.利用你的主要住所的资本收益豁免。这是作者所知道的最好的创造财富的节税机会之一。
Royal LePage近日的一份新报告预测,随着房地产库存降低和需求增大,到2021年底,房价将上涨5.5%。
作者建议大家一定要保持敏锐的投资观念,同时根据经验教训尝试适合自己的方式。
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