加拿大五大城市房产走势强劲

房地产市场在经历了漫长的、严寒的冬季后复苏，房屋销售量上升。根据MLS数据，更多的加国人士因受银行按揭优惠吸引而开始购房，五大城市的销售数字在五月份均呈上升趋势。

The real estate market seems to be awakening from the long, frigid winter as home sales have gained momentum. According to MLS, more home buyers were lured into the market by the banks’ mortgage promotions, as sales numbers in these five cities continue to climb in May.

[大中报侯东南报道] 《环球邮报》报道称，五月份看起来是加拿大房地产销售相对强劲的一个月。许多银行在这个月抛出优惠，吸引房屋买主。尽管加拿大地产协会（CREA）要到6月16日才会公布五月份的数据，但几个地方市场的数据已经公布了。这些数据是基于在MLS上成交的房屋。

爱德蒙顿

五月售出房屋1979套，比一年前增加6.5%，比四月增加7.8%。

上市房屋数量比一年前增加9.4%，比一个月前增加13.8%。

房屋从在市场上列出待售到最终成交，平均等候的时间为41天。

平均价格为371,871元，比一年前增加4.6%，比四月增加1.6%。

独立屋平均价格438,279元，比一年前增加5.1%，比四月增加2.2%。

共管公寓平静价格251,688，比一年前增加6.7%，但比四月降低0.1%。

多伦多

五月一共售出11,079套房屋，比一年前增加11.4%，创下历年五月份销售数量的记录。四月份售出的房屋为9,706套。

房源比较紧张。新列出的房屋数量比一年前下降0.8%，总的待售房源数量下降了8.8%。其中独立屋的供应尤其成问题。

房屋从上市到售出的平静等候时间为21天，一年前为23天。

平均房价为585,204元，比一年前上涨8.3%。而十年前的2004年，多伦多平均房价只有315,231元。

市中心地区416区号函盖范围内，独立屋的平均售价为943,055元，比一年前上涨9.2%，但比四月份的965,670有所下跌。

同一地区的共管公寓平均售价401,809元，比一年前上涨7.6%，比四月的384,758原也有所上涨。

共有12处共管公寓和155处独立屋的售价超过200万元一套。

卡尔加里

五月份共售出2948套，比一年前增加16%，创下历年五月份的记录。

房子卖得更快。房子从上市到售出的平均时间为27天，低于一年前的32天。

新上市的房屋比去年同期增加了16.51%，但活跃房源下降5.04%。

平均房屋售价为486,531元，比一年前的461,422元上涨5.44%。

平房的平均售价为554,652元，上涨6.3%，共管公寓平均售价315,953元，上涨1.89%。

平房销售量上升15%，共管公寓销售量则增加了24%。

温哥华

五月共售出3,286套房屋，比一年前增加14%，比四月增加7.7%。

尽管销售量增加，市场也比2011年以来好，但销售量仍比10年来五月份平均销售量低6.5%。温哥华的房地产市场在2012-2013年受到打击。

独立屋销售量增加19%，公寓式房屋销售量增加13.2%。

基准价格（温市地产局所使用的一个衡量房价的指标）为624,000元，比一年前上升4.3%。

独立屋的基准价格为966,500元，比一年前增加5.4%。公寓式房屋基准价格为377,500元，增加3.2%。

渥太华

共售出1792套房屋，比一年前降低0.3%，比四月升高26.2%。

平均房价为381,172元，比一年前增加3.2%。

共管公寓的平均售价为280,661元，其它住宅平均价格为401,626元。