大多伦多公寓销售持续火爆
虽然夏季是楼市传统的销售淡季，但炙热的大多伦多楼市却丝毫没有降温的迹象。炙手可热的柏文公寓首当其中，而几乎所有其他类型住房的销量和价格都获大幅增长。
The red-hot GTA housing market showed no signs of cooling down in the beginning of summer—a traditionally slow season for home purchases. Almost all forms of residential dwellings, led by highly coveted condos, have seen a substantial surge in both sales and prices.
（大中报泊然报道）据《多伦多星报》报道，Gera Nevolovich已经接受了一个事实，那就是他的四口之家在多伦多永远也买不起一套住宅。但是他同时也为自己感到庆幸，因为他在距离Davisville Park足球场咫尺之遥的地方拥有一套两居室公寓。
Nevolovich和妻子有两个年幼的儿子，正是在许多类似Nevolovich的家庭的推动下，大多伦多的柏文公寓市场再次创下新高。多伦多地产局（Toronto Real Estate Board）7月4日公布的最新数据显示，多伦多地区今年6月的房屋销量较去年同期增加20%，多伦多公寓的平均售价也攀升至近$40万元。
据房地产经纪人称，由于多伦多地区的住宅价格已经持续飙升至一个高不可攀的水平，其中今年6月的独立屋平均售价已经高达$921,127元，从而导致多伦多的两居室公寓和镇屋公寓迅速成为年轻买家最炙手可热的选择。
房地产经纪人Lauren Haw就看到许多人正在改变他们的期望，她称，虽然住宅房屋仍是人们关注的热点，并且不会很快降温，但是柏文公寓市场的确正在呈现反弹。
令人惊讶的是，现在有许多年轻买家都像33岁的Nevolovich一样热衷于邻近城市便利设施的公寓生活，但是当他们结婚生子后，他们不得不将原来的一居室公寓换成更大的公寓，因为他们觉得居住在一套距离工作单位较远的大房子里是得不偿失。
Nevolovich一家在一年前搬到位于Yonge-Eglinton地区的一套两居室公寓中居住，此前他们居住在Maple地区的一套四居室住宅中，他回忆称，之前他和妻子一直梦想在夏天能有一个地方放下一个小小的游泳池让孩子们戏水，因此在住进那套住宅后，他们开心了近一个星期。但是当所有后继问题都出现后，他们有了幻灭的感觉。他们住在Maple地区时，通勤时间长达一个小时，而搬进现在居住的公寓后，他们步行到办公室只需7分钟。
但是Nevolovich也承认，居住在公寓的不利之处是，当他两个分别只有3岁和2岁的儿子在午睡时，他只能在阳台上打电话。
据多伦多地产局称，实际上今年6月份大多伦多地区房屋销量的同比增长，主要要归功于公寓销售的增长。根据统计，多伦多市6月的公寓销售量较去年同期增加21.4%，其中905地区的公寓销售量较去年同期增加16.7%。
与此同时，今年6月多伦多的公寓价格也呈现上涨，其中多伦多市的公寓平均售价较去年同期上涨6.3%，涨至$390,569元；905地区的公寓价格较去年同期上涨7.5%，涨至$309,719元。
据房地产经纪人称，公寓市场的销量和价格自从在两年前双双呈现下滑后，已经开始重拾信心，由于多伦多的房价已经涨至高不可攀的水平，因此许多买家都开始关注公寓市场，因为这是他们唯一负担得起的住房选择。
房地产经纪人称，实际上需求真正出现回升的是建于大约10年前的公寓，因为它们的居住面积比新建公寓大，目前新建公寓的平均面积已经不到800平方英尺，而就在五年前，新建公寓的平均面积还超过900平方英尺。
房地产经纪人Andrew Harrild指出，无论是什么价位的房屋，面积似乎都是巨大的诱因。Harrild上周将一套位于Broadview Ave，面积为1,571平方英尺，售价近$100万的Lofts公寓挂牌上市的第一天，就有15名潜在买家要求看房，这令他深感震惊。
据多伦多地产局的数据显示，虽然6月通常是楼市传统销售淡季的开始，但因为严冬而被压抑的需求得以释放帮助推高了今年6月的房屋销量。大多伦多地区6月的房屋销售量较去年同期增加15.4%；平均房价则较去年同期上涨7.4%，涨至$568,953元。
由于独立屋价格持续飙升，半独立屋仍是最受买家青睐的房屋。今年6月416地区的半独立屋平均售价较去年同期上涨近16.1%，涨至$672,725元；905地区的半独立屋平均价格涨至$448,531元。
416地区的独立屋价格在今年春季就已经逼近$100万元大关，但其销售量在今年6月再度出现下滑，多伦多市的独立屋平均售价为$921,127元，郊区独立屋的平均售价为$641,972元。
据多伦多地产局称，大多伦多地区镇屋和排屋的销售量在今年6月攀升14.5%，多伦多市镇屋和排屋的平均售价上涨10.9%，涨至$485,273元；905地区镇屋和排屋的平均售价上涨7%，涨至$402,261元.