加国人士财富水平高涨

Surge in real estates and mutual funds leads to Canadians’ asset growth

由于房地产和投资价值一路飙升，加拿大人的财富在2013年出现惊人增长。随着房价继续攀升，以及股票和互惠基金价值增长推高了平均投资回报，加拿大人对他们的经济前景更加乐观。

Canadians enjoyed stunning wealth gains in 2013 as both real estate and investment values soared. While home prices continued to climb, mutual fund growth drove up investment returns, leaving Canadians more optimistic about their financial prospects.

（大中报泊然报道）据《环球邮报》报道，由于房地产和投资价值一路飙升，加拿大人的资产净值在去年增长了近8%，他们的家庭平均财富也因此创下历史新高，这也让许多加拿大人摆脱了最近的经济衰退的阴霾。

市场分析调查公司Environics Analytics所作的财富分析显示，在2013年底加拿大家庭拥有的平均资产总值为$564,834元，所背负的平均债务为$122,705元，平均拥有的净资产值为$442,130元。总体来看，2013年加拿大家庭的平均财富较前一年增加7.7%，较2007年经济衰退前夕上升了28%。

Environics Analytics公司高级研究员米洛（Peter Miron）表示，总体而言，加人的资产负债表在2013年表现非常好。

Environics Analytics的分析发现，房地产升值仍是推动加人财富增长的关键因素，但其他投资收益也功不可没。统计数据显示，去年加拿大家庭的平均投资上升了10.4%，增至$145,348元；同时每个家庭的银行存款或定期存款等其他储蓄工具的资产也上升了2.2%，增至$83,652元。

由于加拿大和美国的投资市场在去年都表现不俗，许多加人持有的股票和互惠基金的价值都大幅增长。米洛表示，还有一些投资财富的增长是得益于随着家庭财务状况的改善和人们对潜在的投资回报更加乐观，而导致的储蓄率提高和投资金额增加。

该份名为WealthScapes的财富分析报告，是根据来自不同来源的121份财务及投资统计数据进行分析，其中包括加拿大统计局和加拿大央行提供的统计数据。这些资料主要集中在房地产和财务资产等关键的财富类别，但其中并不包括加拿大退休金计划和保险政策所持的资产，以及车辆或艺术品等实物资产。

分析结果显示，阿尔伯塔省的表现最好，阿省家庭的平均资产在去年上升10%，从而超过安省，表现在全国排名第二，仅次于卑诗省。统计数据显示，去年卑诗省居民平均拥有的净值产值为$591,047元，其次是阿尔伯塔省为$531,067元，安省为$523,969元。

米洛称，自从Environics Analytics公司从七年前开始进行财富分析以来，卑诗省的表现一直位居榜首，但是鉴于阿尔伯塔省经济增长迅速，该省在未来数年也有可能超越卑诗省。在去年，卑诗省的财富增长速度为全国最慢，但是主导未来财富增长的关键因素将是房地产的价格。米洛指出，各省以及各年度之间都会出现楼市波动。

数据分析同时显示，温哥华、多伦多和卡尔加里之间的贫富差距正在缩小，在2013年这三个城市的平均家庭财富分别为$710,095元、$693,652元和 $680,377元，而这主要要归功于这三个城市的房地产价值大幅飙升。

该分析报告也是首次将全国统计数据分为五个财富组别，分析结果发现20%最富有的加人去年资产净值增幅只有8.1%；而20%财富最少的加人去年资产净值增幅却达到8.7%。米洛认为这可能与一些小市镇，例如安省萨德伯里（Sudbury）的房地产价值含有地上升有关。

米洛同时指出，2013年最令人费解的趋势出现在圣约翰（St. John’s），在加国20个大城市中，其流动储蓄和投资资产增幅最大，但与此同时该市家庭债务增幅也超过其他城市。米洛表示，他在过去七年从未看到过类似的趋势，这可能表明人们对未来的收入保障高度乐观，因为他们借贷更多同时也储蓄更多。

分析还显示，虽然去年加拿大家庭的平均按揭贷款债务增加了3.3%，但信用卡和其他借贷等消费者债务自2012年以来维持不变，这证明加人已经在努力避免新债务。

米洛表示，分析报告中另一个令人鼓舞的发现，是按揭贷款债务的增幅低于房地产价值的增幅，这意味着许多人并不愿意通过提高借贷去追随房价的增速。而在此之前揭贷款债务的增幅一直都是超过房地产价值的增幅。米洛认为这种情况很不寻常，是前所未见过的情况。