大温独立屋价格再创新高

Vancouver home prices reach historical high

由于利率持续低企移民大量涌入和经济稳定发展，温哥华的房价在7月继续飙升，其中独立屋的房价指数再创历史新高。在大温哥华地区的房价较去年同期飙涨6.6%的同时，物业较为便宜的温哥华郊区也亦步亦趋，录得3.4%的房价增长。

Resulting from low interest rate, influx of immigrants and stable economy, property prices in Vancouver region soared again in July, as detached home price index reached a historical high. While Greater Vancouver led the surge -- with prices jumping up 6.6% over last year, less expensive Vancouver suburbs also picked up the pace, posting a stunning gain of 3.4%.

（大中报泊然报道）据《环球邮报》报道，在大温哥华（Greater Vancouver）和菲沙河谷（Fraser Valley）的购房者的推动下，温哥华的独立屋价格再创历史新高。

最新数据显示，今年8月份大温哥华的独立屋基准房价指数达到$984,300元，较去年同期上涨6.6%。与此同时，包括物业较为便宜的温哥华郊区萨里（Surrey）在内的菲沙河谷的独立屋基准房价指数也较去年同期上涨了3.4%，涨至$569,800元。

温哥华Intergulf Development Group副总裁法里斯（Shaadi Faris）表示，独立屋价格再创新高将促使更多消费者，尤其是首次购房者选择购买镇屋和公寓。

法里斯在9月3日接受采访时表示，一些婴儿潮一代正在出售他们的大独立屋，然后他们会住进公寓，并帮助子女支付购房首付款，而这助长了大温哥华的房价涨势。

据房地产专家称，导致温哥华房价创下新高的因素很多，其中包括利率持续低企、经济稳定发展、以及来自其他省份和国家的居民大量涌入该地区。

法里斯补充道，许多准买家对Intergulf集团的各种项目感兴趣，其中有许多询盘是来自温哥华的长期居民，和与中国大陆有一定关联的买家，但其中也有少数买家是纯粹的外国投资者。

Intergulf集团从2014年初开始建造其Empire at QE Park公寓项目，以及邻近温哥华西端伊丽莎白女王公园（Queen Elizabeth Park）的镇屋项目。

在今年8月，温哥华西端的独立屋现房价格指数较去年同期上涨9.7%，涨至$2,282,400元；而温哥华东端的独立屋现房价格指数较去年同期上涨了10.3%，涨至$936,500元。

相比之下，今年8月温哥华西端的公寓价格指数较去年同期上涨5.7%，涨至$495,900元；温哥华东端的公寓价格指数较去年同期上涨了3.1%，涨至$313,400元。

大温哥华地产局（The Real Estate Board of Great Vancouver）表示，今年8月大温地区的房屋销售量较去年同期增加10.2%，比10年平均水平高出4.3%。

大温哥华地产局主席哈里斯（Ray Harris）在一份声明中称，今年夏季楼市表现强劲，但这对于大温地区来说并非不寻常。

在今年8月，菲沙河谷的镇屋价格较去年同期上涨0.1%，升至$298,500元，但公寓价格较去年同期下跌3.5%，降至$196,700元。

菲沙河谷地产局主席温格（Ray Werge）表示，许多首次购房者能够买得起郊区的镇屋或面积较小的独立屋，其中包括在克洛弗代尔（Cloverdale）和兰里（Langley）新开发的物业。