多伦多房市61个月不跌

虽然整个加拿大楼市持续呈现上升趋势，但多伦多却是全国唯一一个房价连续上涨61个月的城市。

While the overall housing market in Canada is on the rising trend, Toronto is the only market in Canada that has been rising for 61 months in a row.

（大中报泊然报道）据《环球邮报》报道，最新统计数据显示，卡尔加里、多伦多和温哥华的房价仍在持续飙升，但是值得注意的是，多伦多是全国唯一一个房价连续上涨61个月的城市。

国家银行（Teranet-National Bank）11月12日公布的加拿大房价综合指数显示，今年10月的全国平均房价较9月份上涨0.2%。

但实际上在该房价指数追踪的11个主要城市中，只有五个城市房价呈现上涨。如果将温哥华剔除，今年10月的全国平均房价与9月份持平。

如果按同比来看，今年10月的全国平均房价较去年同期上涨5.4%，这再次凸显出加国一些地区的楼市持续炙热。

国家银行高级经济学家宾索诺（Marc Pinsonneault）表示，在过去七个月里，按揭贷款利率已经降至接近历史最低水平，而这刺激现房销售和价格上涨。从全国来看，经季节性调整后过去五个月每月的房屋销售量都超过4万套，这种情况自2010年4月以来从未出现过。

从地区来看，卡尔加里的房价涨幅最大，今年10月的平均房价较去年同期上涨9.1%，其次是多伦多房价上涨7.4%，汉密尔顿房价上涨7.3%，温哥华房价上涨6.5%。

国家银行在报告中称，这四个城市的二手房市场趋于平衡甚至出现供不应求并不出人意料。

相比之下，其他一些城市的房价涨幅比较温和，其中埃德蒙顿今年10月的房价较去年同期上涨4.9%，温尼伯房价上涨2.5%，蒙特利尔房价上涨1.1%，魁北克市房价上涨1%，哈利法克斯房价上涨0.4%，渥太华房价上涨0.2%。

在国民银行追踪的11个主要城市中，未有维多利亚今年10月的房价较去年同期下降了0.1%。

国民银行的报告称，自2009年10月以来，加拿大房价综合指数已经持续上涨了61个月，而在11个主要城市中，只有多伦多的房价呈现这种上涨趋势，相比之下，汉密尔顿的房价持续上涨了59个月。

宾索诺称，目前全国平均房价持续上升趋势，今年迄今为止房价已经上涨逾5%，这是自去年房价上涨3.8%，和2012年房价上涨3.1%以来的三年最佳表现。

宾索诺表示，目前加国的房价涨势与美国类似，但虽然如此，不同市场的房价波动也各不相同。