多伦多明年房价增幅放缓
加国主要城市的楼市在经过多年的强劲增长后,明年可能不会再重现房价大幅飙涨。据Re/Max预测,多伦多、温哥华和卡尔加里的房价明年可能只会温和上涨3-4%,远远低于2014年的6-8%。
After years of strong growth in the housing markets of Canada’s biggest cities, the high price appreciation may not be replicated next year. According to Re/Max, Toronto, Vancouver and Calgary may all experience a moderate growth of 3-4% in 2015, a sharp decline from the 6-8% growth in 2014.
(大中报泊然报道)据《环球邮报》报道,房地产公司Re/Max公布的最新报告预测,加国大部分城市的房价明年只会呈现温和增长,这或许会让多伦多、卡尔加里和温哥华的业主感到失望,因为这三个城市的房价近年来一直持续飙涨。
据Re/Max称,明年的全国平均房价只会温和增长2.5%,涨至$41.63万元,而在蒙克顿(Moncton)和温莎市(Windsor)等房价更平易近人的地区,房价可能会出现最大幅度上涨。
Re/Max同时预期,加国最炙手可热的一些市场明年房价增幅将会有所放缓。
Re/Max行政副总裁桑德赫(Gurinder Sandhu)表示,房价下跌只是相对而言,实际上这些地区的房价在明年仍会有明显增长。
Re/Max预期多伦多地区的平均房价在明年会上涨4%,从今年的$56.64万元涨至$58.91元。相比之下,大多伦多地区的平均房价在今年飙升了8.3%。桑德赫称,多伦多的房价在经过多年的强劲增长后,明年可能不会再重现房价大幅飙涨。
Re/Max同时预期,加国西部城市的房价走势与多伦多类似。根据预期,温哥华的平均房价在明年将上涨3%,从今年的$83.84万元涨至$86.36万元。相比之下,大温地区今年的房价涨幅高达7.3%。
同样,卡尔加里的平均房价预期明年将会上涨3%,从今年的$48.3万元涨至$49.75万元。相比之下,卡尔加里地区今年的房价涨幅为5.9%。
与多伦多和温哥华形成鲜明对比的是,蒙克顿和温莎市今年的平均房价都不到$20万元。Re/Max预期这两个城市明年的房价涨幅都会超过5%。
Re/Max表示,加国房价涨势反映出国家经济的韧性,但一些经济学家也警告称,石油价格暴跌可能会影响商业活动。目前,石油价格已经暴跌至五年来的最低点,降至每桶$63美元,远远低于今年夏季每桶逾$100美元的水平,这促使加拿大能源生产商纷纷削减预算。
石油重镇卡尔加里的房地产经纪人称,该市不仅仅只是拥有石油和天然气,并且楼市也并未陷入疯狂。
卡尔加里Re/Max房地产公司负责人马斯顿(Lowell Martens)称,他手下的一些房地产经纪人都发现买家似乎并未像不久前那样匆忙入市,他认为人们并不担心卡尔加里楼市会迅速恶化。