多伦多：几百万房屋算豪宅？

在外国投资者的持续推动下，多伦多炙热的房地产市场房价再创新高。随着多伦多独立屋均价升至$110万元，多市豪宅门槛也提高至$240万元。

Foreign investments continue to fuel Toronto’s red hot real estate market, pushing home prices to record levels. As the average price of Toronto’s detached home reaches $1.1 million, the bar for high-end homes has also been raised to $2.4 million.   

（大中报泊然报道）据《环球邮报》报道，加拿大苏富比国际地产集团(Sotheby’s International Realty Canada)发表的最新报告指出，多伦多已经成为加国豪宅销售量增长最快的城市。

据该报告称，今年上半年多伦多售价超过$100万元的房屋交易量较去年同期增长了56%，而温哥华和蒙特利尔则分别增长了48%和20%。

相比之下，由于受到油价暴跌的影响，卡尔加里的豪宅销售量在今年上半年下跌了36%。

在此之前，豪宅的定义通常是指售价在$100万元及以上的房屋，但是有意思的是目前多市的独立屋均价已经升至近$110万元。而苏富比国际地产集团也因此提高了豪宅的价格门槛。

苏富比国际地产集团首席执行官麦克雷迪（Ross McCredie）在一份声明中称，由于多伦多和温哥华的豪宅市场都面对持续增长的国内和国际需求，同时市内高档社区的房屋，尤其是独立屋供应量有限，这两个城市在未来数月将会领跑加国的豪宅市场。

苏富比国际地产集团同时称，鉴于多伦多和温哥华的房价持续上涨，并且在这两个城市的楼市中已经有许多房屋类型均价超过$100万元，该公司认为豪宅的价格门槛也应该随之提高。

苏富比国际地产集团认为大多伦多地区和温哥华的豪宅门槛应该调整为$240万元至$400万元之间，因为在这两个城市中这一价格区间的房屋销售都出现了大幅增长。

统计数据显示，多伦多售价$240万元以上的房屋销售量在今年上半年增长了46%，而售价超过$400万元的房屋销售量更是飙涨了72%。

而在温哥华市，售价$240万元以上的房屋和售价超过$400万元的房屋销售量亦分别增长了52%和71%。