最新预测： 卑诗省将继续领跑加国房市

 

(大中报泊然报道)加拿大地产经纪目前预计加国房市在2016年将继续延续2015年的态势，这意味着卑诗省房市将继续高歌猛进，阿尔伯塔省房市将进一步衰退，而安省房市将会步伐受限。

 

加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association）在最新预测报告中预计卑诗省房市在2016年将会领跑全国，房屋销量将会增长11.8%；而阿尔伯塔省房市将会继续衰退，房屋销量将会下跌18.7%。

 

加拿大地产协会在其预测报告中还称，尽管安省房市的需求将会继续保持旺盛，但是由于市场供应不足，预期安省房市活动在2016年将会步伐受限，房屋销量只会增长0.3%。

 

加拿大地产协会同时预期加国其他地区房屋销售将会温和增长，其中缅尼托巴省和魁北克省房屋销售将各自增长3.4%，爱德华王子岛省房屋销售将增长3.3%，新不伦瑞克省房屋销售将增长1.2%，新斯科舍省房屋销售将增长1.1%。

 

与此同时，加国其他受到石油危机冲击的地区房市在2016年将会继续萎靡不振，加拿大地产协会预期萨斯喀彻温省的房屋销量将会下降3.7%，纽芬兰及拉布拉多省的房屋销量将会下降4.5%。

 

据加拿大地产协会称，其最初曾预期加国房市在2016年将会面临重新调整，卑诗省和安省的房屋销量及房价都会呈现降温。但是加国房市去年呈现的许多特征一直得以持续，并且有些特征在2016年初表现得更为明显。

 

该协会同时称，目前外界仍普遍预期低利率将会持续更长时间，银行执行的贷款利率最早要到2017年下半年才会开始上调。

 

就平均房价而言，加拿大地产协会预期2016年卑诗省房价涨幅将会超越全国平均水平，上涨10%，同时安省房价也不甘示弱，将会上涨8.2%。

 

该协会同时预计缅尼托巴省房价在2016年将会上涨2.1%，魁省房价将会上涨1.6%，新斯科舍省和爱德华王子岛省房价将各自上涨1.1%。

 

此外，加拿大房地产协会还预计阿尔伯塔省房价在2016年将会下跌2.5%，萨斯喀彻温省房价将下跌2.4%，纽芬兰及拉布拉多省房价将下跌1.4%，新布伦瑞克省房价将下跌0.4%。

 

但是预测报告同时指出，卑诗省房市在2017年将会降温，成为全国唯一出现房屋销量下跌的省份。

 

加拿大地产协会公布的最新统计数据显示，今年2月全国房屋销量较1月增长了0.8%。

 

多伦多道明银行经济师珀拉玛娜(Diana Petramala)指出，温哥华和多伦多的住房负担能力令人堪忧，预期将是影响今年房价走势的关键因素。

 

珀拉玛娜称，低利率给买家带来的收益已被持续飙升的房价蚕食殆尽，随着温哥华和多伦多的住房负担能力持续恶化，再加上联邦进一步收紧房贷政策，这两个炙手可热的房市在2016年将会出现需求放缓。