GTA三月平均独立房价高达$120万

 

 

[大中报侯东南报道]  多伦多独立屋均价继续高歌猛进，已经快要突破$120万元大关。

 

多伦多地产局4月5日公布的最新数据显示，今年三月大多伦多地区所有类型房屋的均价较去年同期上涨12.1%，从而也将今年第一季度的房价增幅推高至13.6%。与此同时，多伦多地区三月的MLS房价指数也比去年同期上涨了11.6%

 

 

在多伦多地产局公布最新数据的同时，多伦多和温哥华房市的泡沫，以及最新统计数据显示加国家庭债务水平仍在持续攀升，尤其是按揭贷款债务节节上升正引发越来越多的担忧。

 

但与此同时，也有一些观察家认为多伦多的就业以及新建家庭的增长步速应该足以缓解这些担忧。

 

不过随着激烈的竞标战和严重不足的房源进一步推高房价，多伦多的住房负担能力显然会持续恶化。

 

多伦多地产局市场分析主管默瑟(Jason Mercer)在公布三月房市数据时称，大多伦多地区房市需求在今年第一季度持续保持旺盛，无论是哪一块具体细分市场都是需求红火，但是房屋上市量严重不足继续令许多潜在买家受挫。

 

默瑟表示，如果房屋上市量充足，尤其是低层住宅市场的房源供应能够跟上需求，大多伦多地区的房屋销售还会出现更强劲的增长。由于买家竞争激烈，今年迄今为止大多伦多地区房价一直呈现两位数增长。

 

多伦多地产局的数据显示，今年三月大多伦多地区新上市房屋量比去年同期下降3.7%，活跃挂牌量更是锐减20.7%。但与此同时，今年三月大多伦多地区房屋销售量却比去年同期飙升16.2%，今年第一季度总体销售量也比去年同期飙涨15.8%。

 

目前，大多伦多地区的独立屋均价已经升至$910,375元，但是各地区的独立屋价格仍差异巨大，其中416地区的独立屋均价已经高达$117万元，而905地区的独立屋均价仅为$837,217元。