多伦多房价持续高歌猛进 独立屋平均价高达130万
Average detached home prices hit $1.3 million in September
虽然温哥华房市呈急速冷却之迹象，多伦多市场仍高歌猛进，九月份独立屋平均价格高达$130万。但本周联邦政府推出的贷款和税制改革是否会让市场降温则尚难评断。
While Vancouver housing market has shown signs of rapid cooling, Toronto market continues to forge ahead, with the average price of detached homes hitting a record price of $1.3 million in September. But whether the lending and tax rule changes announced by the feds this week will have any cooling effect on the markets remains to be seen.
[大中报王飞报道] 多伦多已经迅速成为新的温哥华，平均房价高达130万。据两市新的房市调查数据显示，多伦多房市仍然炽热但温哥华在国外买家税制推出后却迅速降温。
这一数据出台是在加拿大政府寻找各种途径给房市降温以及降低房贷风险之时。
在公布数据的同时，多伦多房产经纪表示他们要密切观察政府措施，并建议说渥太华的政策方向有误。
多伦多房地产局的市场研究负责人Mercer表示：“多伦多地产局正在紧密观察联邦政府近期推出的贷款指南和税务改革措施将对多伦多地产业的影响。
“虽然这些措施针对购房需求，但必须注意的是，GTA房价的上涨是由于房屋上市量的减少。“
事实上，多伦多九月份上市房屋比去年减少了37%，新屋上市量减少了5.6%。
山个月，多伦多地区房屋销售量上升了21.5%，达到9902栋，包括各类房价标准值上升了18%。
但该地区的不同区域和房屋类型存在较大差异。
多伦多独立屋416地区上升了23%，达＄129万。905地区独立屋涨幅更大，达26.6%，价格为＄928万。两个地区统算平均价为＄100万。
地产局表示，４１６地区销售量涨幅放缓，而半独立屋销售量较去年降低。原因大抵为新上市房屋量下降。
BMO Nesbitt Burns高级经济师表示：“多伦多九月房价之强势来自本地区，似乎与温哥华国外买家税无关。“
“当然，这与多伦多房屋量短缺有关，而价格上涨的确在加剧。“
“当然，这与多伦多房屋量短缺有关，而价格上涨的确在加剧。“
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