加国千禧一代多好“就近买房”

 

 

[大中报侯东南报道] 多伦多道明银行信托(TD Canada Trust)最近进行的一项调查显示，千禧一代愿意花更多钱购买距离工作单位较近的房屋。但是对于18至34岁的年轻购房者来说，这并不是唯一的购房决定因素，而在这个群体中绝大多数人都是首次购房者。

 

道明信托的调查发现，有48%的千禧一代受访者表示自己愿意花更多钱购买距离工作单位较近的房屋，该比例远远高于34%的总体水平。

 

在此次调查中，道明信托共访问了逾6,000名18岁及以上受访者，然后再将其中近1,800名千禧一代归为一个受访群体。

 

道明银行地产担保贷款部门助理副总裁贾尔斯（Pat Giles）表示，虽然就近买房好处多多，但在房价高昂的城市地区购买一栋房屋却要付出不菲的代价。

 

道明信托的调查结果显示，有68%的受访者表示他们愿意为了就近而购买面积小于原先预期的房屋，此外还有80%的受访者表示他们愿意为此放弃一些便利设施或首选的社区。

 

多伦多Harvey Kalles房地产公司销售代表塞利格曼（Corbin Seligman）表示，其有许多年轻客户在购房时都会考虑既便于上班又能满足他们业余生活需求的地区，他们希望在市区工作，在市区生活，在市区享乐。

 

目前，多伦多的平均房价已经涨至逾$70万元，温哥华的房价更是已经升至$140万元。据该项研究称，千禧一代为了能够住在市区并缩短通勤时间正在作出各种妥协。

 

塞利格曼称，在35岁以下人群选择首套住房时，另一个重要的决定性因素是“独特性”。

 

塞利格曼表示，如果购房者是单身并且有意购买首套公寓，那他们可能只会考虑在很酷的地区购买一套一居室公寓，他们不喜欢千篇一律的普通公寓。而如果购房者有意购买一栋独立屋，那他们通常都会考虑可以直接入住的房屋，这是因为绝大多数人都没有时间重新进行装修。

 

蒙特利尔银行在2016年发表的一份报告指出，有76%千禧一代租房者希望在未来五年内买房。但持续恶化的住房可负担性却令这些首次购房者深感担忧。

 

蒙特利尔银行高级经济师卡夫奇克(Robert Kavcic)表示，在1980年代至1990年代，位于郊区的老房子是手头并不宽裕的年轻购房者的最佳选择，但现在随着这种住房变得相对稀缺，其价格也日益水涨船高，从而导致年轻购房者只能将目光投向公寓和镇屋。

 

一位不愿意透露姓名的27岁公寓业主称，他和他的妻子最初是考虑在他们所居住的安省奥克维尔地区购房，但是他们根本负担不起当地的房价，因此他们只能去看那些问题多多的老旧房屋，因为他们只买得起这种房子。

 

据这位从事传媒工作的年轻业主称，他和从事教师工作的妻子曾经竞标一栋独立屋，但最终这套房屋以高出叫价逾$10万元的价格成交。最后，他们决定住进一套位于他们所心仪的社区，并且距离双方工作单位都比较近的公寓。

 

这位公寓业主称，他们之所以决定就近买房，主要是因为不想再买第二辆车，而住在距离工作单位近的地方也可以让他们免去长途通勤之苦。

 

随着越来越多公寓大厦在各城市中心以及其他地区拔地而起，千禧一代购房者对这些公寓的兴趣也越来越浓厚。但无论到何时，地段都是买房的主要看点。

 

贾尔斯称，对于购房者来说，重要的是要在自己买得起的房屋和所心仪的地段之间作出权衡，如果觉得房屋位于市区最重要，那就应该积攒更多首付。而如果能够接受较长的通勤时间，那就可以拥有更多选择。