加拿大卑诗省开始打击那些隐身逃税的富豪们

大中报综合讯：根据多伦多星报最近的报道，在温哥华的Coal Harbour社区内，有一间面积高达6459平方英尺的豪华顶层公寓。这件公寓有四间卧室，三个洗手间，以及一个比通常Studio Apartment面积还要大的衣橱。这里有最好的景色，当然它的价格也出奇昂贵。

按照市价估算，这间公寓的价值在2800万元，这是温哥华价值第三高的公寓。但是，这座公寓的主人却十分神秘。根据可以查到的信息，这座公寓由一个名为Leemar Investments FZE的公司持有。这家公司的所在地为阿联酋的Jebel Ali自由贸易区。在购买公寓时，公司没有使用任何贷款。

这位神秘屋主让人不禁对洗钱与非法避税等问题展开遐想。在卑诗省，屋主可以通过将房产转移至子女名下，或者成立公司并将房屋转入公司名下等方式避税。



根据加拿大反腐组织Transparency International Canada在2016年的调查，在卑诗省价值最昂贵的100栋地产中，有超过50栋的持有者是私人公司。使得真正主人的身份不明。

在卑诗省议会当中，政府计划出台法案，要求建立“公共咨询记录”，从而显示实际使用与控制这些地产的屋主身份。目前的卑诗省政府期望打击每年进入卑诗省数十亿计的脏钱。而政府的重点，目前放在了进入地产行业的不明资金。

前任RCMP资深警监克莱蒙（Garry Clement）称赞卑诗省政府的这一举措。他表示，如果这些屋主隐藏了自己的身份，那么他们就会利用购买房屋与地产来洗钱。而这些洗钱行为也在奢侈车、艺术品、以及珠宝行业十分常见。

事实上，这样的做法在世界其他国家如在英国与欧盟已经实施，当地政府已经实施了相似的法规，以对抗洗钱与避税的违法行为。



在英国推出相关法案后，很快就发现有19名资深政客、76名受美国制裁人员、以及267名企业高管通过这样的方式避税。

但想要真正解决洗钱与避税的问题，不仅卑诗省需要设立相关法规，加拿大的其他省份也要跟进，以免犯罪份子找到漏洞。

对此，卑诗省副省长兼财长詹姆斯（Carole James）表示，她管辖的部门将会与联邦政府及其他省政府共同协调解决这一问题。

另根据明报的报道，在去年3月，卑诗省司法厅厅长尹大卫（David Eby）就提出国际富豪如何运用被动信托的漏洞（bare trust loophole），以及其他伎俩逃避该省的物业转让税、外国买家税及联邦的资本利得税（capital gain taxes）等问题。他除了批评联邦在反贪腐政策上的重大挫败，还确认了卑诗省计划建立一个“实际受益业主资料库”（beneficial ownership database），令隐藏在幕后的真正业主得以现形。

温哥华太阳报的报道指出，卑诗省为了对付大温楼价过高的问题，已经采取第一波措施，这些措施包括将外国买家税从原来的15%提高至20%，以及开征投机税以打击大温楼市的投机风气。



报道提到，卑诗省府目前面临的挑战是被动信托漏洞的问题，也就是住在境内及境外的有钱人们，长期以来为了逃税而在买卖物业时故意隐藏身份，并藉此逃避数亿元的税。而安省则已在1980年代末期修补了该漏洞。

尹大卫说，对卑诗省民来说，最起码需要知道究竟是谁真正拥有这些物业，以及其用在物业的资金从哪里来。

大温顶尖的房屋市场分析师Richard Wozny曾在一份2017年的报告中说，有一种“大量、未公开、未打税的国际资金”流入大温并在投入住宅楼市的投机炒作。Wozny发现，许多的投资经由避税或逃税而等于变相接受补贴，对于诚实缴税的中产人士极为不公平。

移民律师海曼（Sam Hyman）指出，利用被动信托逃税在本省的房地产界非常普遍，而且所规避的税极为大量。

反贪腐组织“加拿大透明国际”（Transparency International Canada）在温哥华的研究员罗斯（Adam Ross）则说，如果省府想搜集以公司名义购买房地产，这些公司幕后的真正业主资料，则省府仍然有一大段路要走。

该组织在2016年12月完成的研究显示，100个本省最贵的物业，有30%是透过公司名义拥有。另外，在2015年亦有传媒的调查报道显示，温市楼价达到数百万元的250间房屋当中，有1/3位于中国买家偏爱的社区，这些中国买家在物业登记上的职业，有的是家庭主妇、学生或是以公司名义登记，这些被指掩饰了真正业主的身分，说明他们有可能是为了逃避税局的注意才作此安排。