卑诗华人女房主短租房扰民败诉 打人权官司也无法翻案

根据环球新闻的报道，温哥华华裔女房东余女士（Emily Yu，音译）因为违规经营Airbnb遭邻居投诉、物业起诉、媒体曝光，并被裁定多次违反法院禁令，近日被法庭罚款$5000加元，此外还要承担高达$52100元的起诉方的律师费，这还没算上她自己请律师的费用。

余女士早在2017年就擅自把自己的镇屋单位改成15个床位的家庭旅馆，遭到小区物业的投诉。

这栋面积为1700平方尺镇屋位于北温，余女士把它分隔成了4个房间。其中一间像学生宿舍一样提供6张床上下铺，一间提供4张床上下铺，还有两间改造为2床房和3床房。

按照这样的租法，这栋房子每天最多能有15人同时入住，一个床位$60加元，一年下来收入不菲。



但是这种做法打破了周围邻居生活的平静。一位邻居投诉，他的孩子常在半夜被余女士的房客吵醒，而且邻居们还常常在凌晨2-3点看到不同的人搬进搬出，带着大行李箱，还有一次看见有人在阳台上喝酒吸大麻。于是邻居们除了报警，还向本地报纸爆料，引发社会关注，网络上也不断有人指责余女士的做法。

法庭文件显示，2017年9月，民事法庭判余女士立即关闭短期出租业务，并且需支付物业公司$4600的罚款。

如果余女士就此罢手，事情也就到此结束了。但是余女士很不服气，她认为自己是因一系列的车祸导致她脑部受伤无法工作，因此才从事Airbnb以此谋生。她认为邻居和物业公司侵犯了她的人权，于是便告上人权法庭，同时继续上诉。

余女士告诉法庭，由于脑震荡，她有精神残疾，而经营家庭旅馆对她的收入至关重要。物业公司完全没有考虑到对残疾人的照顾、同情和怜悯，就这样取消她开短租房的机会是非常残忍的，违反了人权。

作为上诉的证据，她提交了一份精神病学评估的部分内容，概述了她的残疾，其中似乎包括脑震荡后的问题。



但人权法庭很快做出了判决：人权法庭称，卑诗最高法院同样适用人权法，余女士的说法曾经在卑诗高法提出过，但并没有足够的证据表明存在精神残疾。同时，人权法庭称，余女士的案件在卑诗最高法院已经充分审理了，他们“不支持同一问题的再次诉讼”。

就在卑诗省高等法庭勒令余女士停止任何形式的短租活动后，邻居们发现她并没有遵守法庭禁令，又是私自暗地恢复了家庭旅馆生意。因而，余女士再次遭到物业小区起诉，这次的罪名除了违规私自开设家庭旅馆外，又新增一项：蔑视法庭。

余女士的两笔钱都没有按时交纳，据悉目前，她已经交了法庭罚款$5000加元，但还没有支付对方的律师费$5.2万加元。

余女士已经在Airbnb等网上短租平台上撤下了她的广告，她的镇屋也在挂牌出售。

环球新闻的记者希望通过电话采访余女士，但被她拒绝。