木材价格飞涨推高房屋装修成本 露台的价格逼近一台二手汽车
‘We could have a car or a deck’: Soaring lumber prices drive up home renovation costs
来源: 大中报 梁楚怡
(大中报/096.ca讯):根据环球邮报的报道,疫情居家一年之后,现年43岁的卡尔加里房主卡莉琳(Carrie-Lynn Saville)和丈夫Matt计划在今年夏天翻新露台。疫情之前,他们刚刚对一楼进行了大修,并预算8,000装修后院,包括更换露台木板,增加弧形地砖和在凉棚架安装照明灯具。
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当他们拿到$14,000和$20,000之间的报价后,卡莉琳非常吃惊,“这个价格太疯狂了。这是一辆二手车汽车的价格!”。
木材成本的上涨推高了房屋翻新的价格,使许多有专修计划的房主面临比一年前要贵得多的价格。随着夏季即将来临,许多加拿大人计划翻新后院。根据2021年的丰业银行房屋调查(Scotiabank Housing Poll),有四分之一的加拿大房主计划在未来六个月内开始装修。此外,接受调查的房主中有33%选择后院作为装修的首选。
Corton Captial的木材分析师邓肯森(John Duncanson)表示,对木材的需求和室外装修的冲动是季节性的,所以不完全是因为木材成本的“飞涨”。
据邓肯森的看法,由于缺乏商业木材,2019年加拿大卑诗省(加拿大最大的木材产地之一)关闭了许多锯木厂。原计划在2020年完工的建筑已被迫推迟到2021年甚至2022年,造成木材供不应求。
其中一部分的需求与希望购买房屋的千禧一代数量有关。丰业银行的同一项民意调查显示,39%的年轻千禧一代加拿大人(18-34岁)可能会趁低利率加快他们的购房计划,而48%的千禧一代,包括27%年龄介于35岁至54岁之间的受访者中,正在考虑搬离市中心。
邓肯森表示,“这种泡沫将持续几年,直到进入下一个年龄段。”
邓肯森认为,加拿大主要木材生产商如Canfor Corp.,West Fraser Timber Co. Ltd.和Interfor Corp.的股票表现都异常出色。例如,去年同期,West Fraser的股价为$28.91,现在为$106.31,涨幅为267%。尽管许多股票买卖者投资了Shopify Inc.和Tesla Inc.等高科技股票,但到2020年和2021年表现最佳的股票一直是木材制造商。
从事林业工作40多年的邓肯森表示,“我从未见过这样的势态”。 他预计木材价格不会便宜,并建议房主不要等待,抓住时机装修,因为明年的降幅可能也不会超过10%。
威丝苔尔(Sue Wastell)是建筑和开发公司Wastell Homes的所有者。 她说,去年三月,公司出售木材的价格为每平方英尺约$10。 现在价格涨到$23。
通常情况下,公司对木材供应商充满信心,认为价格会维持数月之久。但是她的一些建筑商在合同中引入了升级条款,以告知客户可能会产生额外费用。 “这是我们从未使用过的全新合同。”
威丝苔尔表四,她希望价格能稳定下来,再次获得更多供应的材料。“为了保证一定的库存水平,我们也非常辛苦。目的是希望工程能按时完成。”
位于安省基秦纳装修公司Pioneer Craftsmen总裁、安省房屋建筑商协会租赁委员会主席亚当斯(Jamie Adams)表示,屋主们希望建造一个室外客厅。
亚当斯表示,疫情居家令造成订单积压,许多客户都想充分利用自己的后院空间来建立一个聚会的地方,在这里可以与亲人一起在外面享受团聚时光,就像卡莉琳一样。
亚当斯补充说,他注意到各种建筑材料的价格都在上涨,如果价格不能稳定,住房负担能力只会继续增长,导致恶性循环。因此,作为一个行业,作为一个国家,我们需要采取一些措施来稳定这些成本。”
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