2021年加拿大各城市购房首付急剧加大 多伦多的首期要积攒26年
来源: 大中报 侯东南
(大中报/096.ca讯):根据CTV新闻的报道,加拿大国家银行(National Bank of Canada)一份最新报告揭示,随2021年本国房价飞涨,潜在买家要存够买房的首期款需要愈来愈久的时间。
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报告发现,今年第2季度,国民的房屋负担能力出现27年来最坏的情况。
该报告检视了全国10大城市的房价和按揭趋势,如果将家庭税前收入中位数的10%用于储蓄,那么存够一栋平均价房屋的首期款将需时近6年,或69个月。相比而言,去年储够首期平均需要57个月。
报告指出,如果你住在温哥华、维多利亚和多伦多,且只储蓄税前家庭收入的10%,你可能需时数十年才能存够首期款。
按10%的家庭储蓄率计算,在温哥华,储够一栋房屋的首期款需时34年,当地平均房价为147万元。存足一个普通共管柏文单位的首期款需时近5年,或57个月。
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在维多利亚,存足一栋非共管房屋的首期款需时28年,或338个月。该市标准房价约为103万元。存足共管柏文单位首期款需时47个月。
多伦多平均房价约为120万元,存足房屋首期款的时间为26.5年,或318个月;存足共管柏文首期款需时间为近5年,或56个月;在哈密尔顿存足房屋或共管柏文单位首付分别需时6.5年和4年。在加拿大首都渥太华/加蒂诺,首付的积攒需要四年多一点的时间。
其他城市如蒙特利尔,非共管式房屋平均价为492,777元,存足一栋标准房屋首期款需时3.5年;存足共管柏文单位首期款需时2.5年。
阿省的卡尔加利和爱蒙顿,存足一栋房屋首期款分别需时34个月30个月。
研究人员也发现,按揭付款现在占一个标准家庭收入的45%,较1980年的43%略高。
国家银行指出,过去两年来,收入增加和较低的利率对房屋负担能力有所改善。但2021年情形大不相同,因为房价升幅超过收入增幅,且按揭利率也在上升中。
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