道明预计2023年房价跌幅11.2%,较最初预测值的高
Steeper home price drop expected in early 2023 than initial forecast: TD
来源: 大中网/096.ca 王飞
(大中网/096.ca讯)加拿大通讯社(The Canadian Press)报道说,道明经济学家已经修改了其住房预测,现预期2023年初,加国房价跌幅会较预期大,之后跌幅会收窄,到2024年才恢复升势。
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该银行经济学家桑迪(Rishi Sondhi)的报告预计,明年加国平均房价将下降11.2%,但2024年将增长6.1%。
桑迪表示,由于个人收入继续增长,债券收益率在2023年开始下降,加拿大平均房价将仅收回疫情时期的部分收益。
他还预期2023年加国住房成交量升幅会收窄至16%,但到2024年会扩大至增长19.1%。
他认为,在2023年初住房成交量将触底,比疫情前的水平低20%左右,并将这一转变归因于更高的借贷成本,这将进一步侵蚀人们的负担能力。
此前,桑迪预测,从2022年第一季度到2023年第一季度,平均房价从高峰到低谷可能下降20%到25%。贷款压力测试、紧张的劳动力市场和人口增长是可能缓冲房地产市场的一些因素。同时,他预测央行可能在第四季度暂停加息活动,或者加息很少。(详情请阅读:多伦多秋季房地产市场开局静悄悄 http://chinesenewsgroup.com/news/676706)
桑迪的新报告是基于加拿大房地产协会(CREA)的新数据,该协会表示,2021年年底,加国平均房价为669,364元,成交量量为719,047宗。
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